Ihre Immobilie listen — SiteMinder
Werden Sie Smiling House Partner über SiteMinder.
Wenn Sie Ihre Distribution über SiteMinder steuern, können Sie Ihre schönsten Häuser über den Smiling House Channel auf Smiling House bringen. Stellen Sie uns Ihr Portfolio vor, und unser Onboarding-Team richtet die Verbindung gemeinsam mit Ihnen ein — ab dann bleiben Raten und Verfügbarkeiten aus SiteMinder synchron, und Sie arbeiten weiter in dem System, das Sie bereits nutzen. Smiling House arbeitet mit Request-to-Book: Das letzte Wort bei jeder Reservierung haben Sie.
Diese Seite richtet sich an professionelle Property-Manager und Boutique-Betreiber, die SiteMinder bereits nutzen. Ein Gespräch genügt, um Ihre schönsten Häuser einem Publikum zu präsentieren, das die meisten Kanäle nie erreichen.
Auf einem anderen System?
Smiling House ist mit allen wichtigen Property-Management-Systemen verbunden. Wenn ein Teil Ihres Portfolios woanders liegt, funktionieren diese Anbindungen genauso.
Warum eine Partnerschaft mit Smiling House
Wohlhabende Gäste mit klarer Buchungsabsicht
Unsere Reisenden suchen gezielt nach außergewöhnlichen Privathäusern und dem Service, der sie umgibt. Das sind anspruchsvolle Gäste, die bereit sind, das richtige Objekt zu buchen — keine Gelegenheitsbesucher.
Höhere Buchungswerte
Luxusaufenthalte erzielen Premium-Nachtraten und längere Buchungen — jede Reservierung ist in der Regel deutlich mehr wert als eine typische Kurzzeitvermietung.
Distribution über Homes & Villas by Marriott
Als bevorzugter Partner von Homes & Villas by Marriott Bonvoy erweitern wir Ihre Reichweite auf eine der vertrauenswürdigsten wohlhabenden Zielgruppen im globalen Reisemarkt.
B2B-Reichweite über Villa Tracker
Ihre Häuser werden zusätzlich über Villa Tracker vermarktet, unsere B2B-Plattform für Travel Designer, Luxusagenten und Concierges, die private Aufenthalte für Kunden mit hohem Budget suchen.
Sie behalten die Kontrolle
Weil Smiling House mit Request-to-Book arbeitet, behalten Sie die Kontrolle und die persönliche Beziehung, die Ihre Objekte verdienen. Jede Reservierung wird von Ihnen bestätigt.
Bewusst selektiv
Smiling House ist bewusst selektiv — genau das schützt den Wert des Kanals: Häuser mit fünf oder mehr Zimmern, atemberaubenden Lagen, privater Luxusausstattung und Gastfreundschaft jenseits von fünf Sternen.
Auf Anfrage buchen oder Instant Book
Jede Partnerschaft mit Smiling House beginnt mit der Buchung auf Anfrage: Der Gast fragt an, Sie entscheiden. Instant Book ist optional und lässt sich jederzeit ein- oder ausschalten — für einzelne Objekte oder für alle. Es ändert sich allein, wer die Reservierung bestätigt: Ihre Preise, Ihr Kalender und Ihre Hausregeln bleiben in beiden Fällen Ihre.
| So funktioniert es | Buchung auf Anfrage | Instant Book |
|---|---|---|
| Wer bestätigt | Sie. Jede Reservierung wartet auf Ihre Freigabe. | Ihre Regeln. Ein qualifizierter Gast bestätigt und bezahlt in Echtzeit. |
| Was der Gast erlebt | Er sendet eine Anfrage und wartet auf Ihre Antwort. | Er bucht wie in einem erstklassigen Hotel — sofort bestätigt. |
| Ihr Kalender | Nichts wird blockiert, bevor Sie zusagen. | Blockiert, sobald eine Buchung bestätigt ist — direkt zurück in Ihr PMS synchronisiert. |
| Was es von Ihnen verlangt | Eine zügige Antwort. Je länger eine Anfrage liegt, desto mehr davon verlieren sich. | Im Alltag nichts — Preise und Verfügbarkeiten müssen jedoch stimmen. |
| Besonders geeignet für | Häuser mit Personal, individuellen Konditionen oder knappen Wechselzeiten. | Häuser mit gefestigten Preisen und Verfügbarkeiten, denen Sie vertrauen. |
| Wenn Sie es sich anders überlegen | Schalten Sie Instant Book ein, sobald Sie so weit sind. | Schalten Sie es jederzeit wieder aus — pro Objekt oder für Ihr gesamtes Portfolio. |
So verbinden Sie SiteMinder mit Smiling House
Portfolio vorstellen
Füllen Sie das kurze Formular mit Ihren SiteMinder-Daten und den Häusern aus, die Sie distribuieren möchten. Das Gespräch zu beginnen ist völlig unverbindlich.
Wir richten die Verbindung ein
Unser Onboarding-Team verbindet Ihren SiteMinder Channel Manager gemeinsam mit Ihnen mit dem Smiling House Channel — eine Einrichtung, kein manuelles Neuanlegen von Raten oder Kalendern.
Prüfung, Synchronisierung, live gehen
Sobald Ihre Objekte anhand unserer Collection-Standards freigegeben sind, bleiben Raten und Verfügbarkeiten aus SiteMinder synchron, und Sie verwalten alles wie gewohnt in Ihrem eigenen System.
Ihre Fragen, beantwortet
Wie funktioniert die SiteMinder-Anbindung?
SiteMinder bleibt Ihr Channel Manager. Nachdem Sie uns Ihr Portfolio vorgestellt haben, richtet unser Onboarding-Team die Verbindung zwischen SiteMinder und dem Smiling House Channel gemeinsam mit Ihnen ein. Ab dann bleiben Raten und Verfügbarkeiten synchron — ohne separates Extranet.
Wer gibt meine Objekte frei, und wie lange dauert das?
Unser Kurationsteam prüft jedes eingereichte Haus anhand unserer Collection-Standards — in der Regel innerhalb weniger Werktage. Sobald Ihre Häuser freigegeben und die Verbindung live ist, bestätigen wir das, sodass Sie jederzeit wissen, wo jedes Objekt steht.
Behalte ich die Kontrolle über Preise und Verfügbarkeiten?
Ja. Sie verwalten Raten und Verfügbarkeiten weiterhin in SiteMinder, und sie bleiben mit Smiling House synchron. Da wir mit Request-to-Book arbeiten, wird jede Reservierung von Ihnen bestätigt — Sie behalten die volle Kontrolle darüber, wer in Ihren Häusern übernachtet.
Was kostet die Distribution über SiteMinder?
Smiling House arbeitet mit einem transparenten Provisionsmodell — für die Anbindung fällt keine Vorabgebühr an. Die genauen Konditionen hängen von Ihren Objekten und Ihrem Setup ab; unser Team bespricht sie mit Ihnen, bevor irgendetwas live geht.
Wie oft synchronisieren sich Raten und Verfügbarkeiten?
Kontinuierlich, sobald die Verbindung live ist. Änderungen, die Sie in SiteMinder vornehmen, fließen in den Smiling House Channel — keine manuelle Doppelpflege, kein zweiter Kalender. Änderungen erscheinen in der Regel kurz nach der Eingabe auf Smiling House.
Bereit für die Verbindung?
Die Anbindung von SiteMinder an den Smiling House Channel beginnt mit einem kurzen Formular. Unser Team prüft Ihre Objekte, richtet die Verbindung gemeinsam mit Ihnen ein und bestätigt, sobald Ihre Häuser live sind.