Für Property Manager — Verbinden Sie Ihr PMS
Ein Luxus-Distributionskanal, gebaut für Property Manager.
Smiling House ist ein Luxus-Vertriebskanal für Property Manager, die die schönsten Villen und Chalets der Welt vertreten. Wir bringen Ihre Häuser vor wohlhabende Gäste mit klarer Buchungsabsicht und wickeln Buchungen auf Anfrage-Basis ab — Sie behalten die Kontrolle.
Wenn Sie Guesty, Rentals United oder BookingPal nutzen, verbinden Sie sich mit einem einzigen Klick. Wir haben uns über Jahre auf High-End-Immobilien spezialisiert und wissen, dass ihre Verwaltung ein Handwerk ist — unsere Aufgabe ist es, Ihre Häuser stilvoll an die richtigen Gäste zu distribuieren.
Anbindungen vergleichenWarum mit Smiling House partnern
Instant Book für Ihr gesamtes Portfolio
Schalten Sie geeignete Häuser auf Sofortbestätigung und verlieren Sie entschlossene Gäste nicht mehr an eine Anfragewarteschlange — sofort buchbare Häuser konvertieren besser und erscheinen zuerst in der Suche. Die Voraussetzungen sind operativ, nicht kommerziell: ein angebundenes PMS (Guesty, Rentals United, BookingPal und mehr) oder ein zuverlässig synchronisierter Kalender, damit Verfügbarkeit und Preise akkurat bleiben. Raten, Mindestaufenthalte und Hausregeln werden stets durchgesetzt, und Doppelbuchungen werden automatisch verhindert.
Wohlhabende Gäste mit klarer Buchungsabsicht
Unsere Gäste sind keine unverbindlichen Stöberer. Sie sind anspruchsvoll, weit gereist und bereit, das richtige Haus zu buchen — das verändert die Ökonomie für Sie.
Höhere Buchungswerte
Sie bleiben tendenziell länger und buchen zu einem höheren Durchschnittswert als typische Kurzzeitmiet-Gäste — viele sind Mehrgenerationen-Familien oder Führungskräfte, die hotelgleichen Service in völliger Privatsphäre erwarten.
Kontrolle durch Anfrage-Basis
Die endgültige Entscheidung über jede Reservierung liegt bei Ihnen. Sie verwalten Raten und Verfügbarkeit in Ihrem eigenen PMS, und sie synchronisieren sich automatisch.
I-PRAC-zertifiziert
Eine unabhängige Absicherung, die vertrauenswürdige Vermietungsanbieter verifiziert und vor Betrug schützt — für Sie und Ihre Gäste.
Marriott-Distribution
Als bevorzugter Partner von Homes & Villas by Marriott Bonvoy können wir Ihre Inserate einem der vertrauenswürdigsten wohlhabenden Publika der globalen Reisebranche empfehlen.
B2B-Sichtbarkeit über Villa Tracker
Travel Designer, Luxusagenten und Concierges entdecken und buchen Ihre Häuser für ihre anspruchsvollen Kunden — mit White-Label-Angeboten und transparenter, provisionsbasierter Preisgestaltung.
| Schritt | Guesty | Rentals United | BookingPal |
|---|---|---|---|
| Wo Sie sich verbinden | Smiling-House-Eintrag auf dem Guesty Marketplace | Smiling-House-Profil in Rentals United | Smiling-House-Anbindung über den BookingPal Channel Connector |
| Wie Sie Häuser zuweisen | Wählen Sie die Immobilien aus, die Sie distribuieren möchten | Fordern Sie die Verbindung an und weisen Sie Ihre Immobilien zu | Wählen Sie die Immobilien aus, die Sie distribuieren möchten |
| Raten & Verfügbarkeit | Synchronisieren automatisch | Synchronisieren automatisch | Synchronisieren automatisch |
| Freigabe | Zur Prüfung einreichen — in der Regel wenige Werktage | Zur Prüfung einreichen — in der Regel wenige Werktage | Zur Prüfung einreichen — in der Regel wenige Werktage |
| Buchungsmodell | Auf Anfrage — Sie bestätigen | Auf Anfrage — Sie bestätigen | Auf Anfrage — Sie bestätigen |
Wie verbinde ich mein PMS?
Kanal öffnen
Finden Sie Smiling House in Ihrem Channel Manager — auf dem Guesty Marketplace, in Ihrer Rentals-United-Kanalliste oder im BookingPal Channel Connector.
Immobilien zuweisen
Wählen oder weisen Sie die Häuser zu, die Sie distribuieren möchten. Nur Ihre feinsten Immobilien kommen infrage — wir sind bewusst wählerisch.
Prüfen und synchronisieren
Reichen Sie zur Prüfung ein. Nach der Freigabe synchronisieren sich Inhalte, Raten und Verfügbarkeiten automatisch, und Sie verwalten weiterhin alles aus Ihrem eigenen System.
Wir sind bewusst wählerisch. Genau dieser Fokus hält den Kanal für die Manager wertvoll, die ihm beitreten.
Smiling House — Gstaad, Schweiz
Ihre Fragen, beantwortet
Über welche Channel Manager kann ich mich verbinden?
Sie können sich mit einem einzigen Klick über Guesty, Rentals United oder BookingPal verbinden, unsere führenden Channel-Manager-Partner. Nach Verbindung und Freigabe synchronisieren sich Ihre Inserate, Raten und Verfügbarkeiten automatisch, und Sie verwalten weiterhin alles aus Ihrem bestehenden System.
Behalte ich die Kontrolle über Preise und Verfügbarkeit?
Ja. Sie verwalten Raten und Verfügbarkeit in Ihrem eigenen PMS oder Channel Manager, und sie synchronisieren sich zu Smiling House. Da wir auf Anfrage-Basis arbeiten, wird jede Reservierung von Ihnen bestätigt — Sie behalten also die volle Kontrolle darüber, wer in Ihren Häusern übernachtet.
Wie lange dauert es, bis meine Immobilien live sind?
Nachdem Sie sich verbunden und Ihre Häuser eingereicht haben, prüft unser Team sie anhand unserer Kollektionsstandards, in der Regel innerhalb weniger Werktage. Wir bestätigen, sobald jede Immobilie freigegeben und live ist, und unser Team begleitet Sie durch das Onboarding.
Müssen meine Häuser exklusiv bei Smiling House sein?
Unsere Kollektion bevorzugt unverwechselbare Häuser, die in einem wirklich kuratierten Umfeld präsentiert werden, statt überall gelistet zu sein. Wenn Sie unsicher sind, wie Ihre aktuelle Distribution dazu passt, spricht unser Team das gerne mit Ihnen durch, bevor Sie sich verbinden.
Was kostet die Partnerschaft?
Smiling House arbeitet mit einem transparenten, provisionsbasierten Modell — es gibt also keine hohe Vorabgebühr allein für den Beitritt. Die genauen Konditionen hängen von Ihren Immobilien und Ihrem Setup ab, und unser Team erläutert sie Ihnen im Detail.
Ihre feinsten Häuser zu verbinden dauert nur wenige Minuten.
Bereit für die Smiling House Alliance? Füllen Sie das Partnerformular aus, um zu starten — unser Team prüft Ihre Immobilien und bestätigt Ihre Anbindung.