Luxury villas in Split RivieraPhoto by Luciann Photography

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Luxusvillen an der Split-Riviera

72 properties

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Die Split-Riviera ist der Abschnitt der zentralen dalmatinischen Küste rund um die historische Hafenstadt Split, gesäumt von mit Kiefern bewachsenen Buchten, Steindörfern und Blick auf die Inseln. Eine Luxusvilla hier zu mieten, kombiniert einen privaten Pool und Meerblick mit einfachem Zugang zum Diokletianpalast, Stränden und den nahegelegenen Inseln.

Aktualisiert Oktober 2026

  • UNESCO-geschützter Diokletianpalast im Herzen der Altstadt von Split
  • Villen mit privatem Pool und Blick über die Adria und die nahegelegenen Inseln
  • Tor zu Brac, Hvar und Solta per kurzer Fähre
  • Kiesbuchten und die berühmten Strände von Bacvice und Kasjuni
  • Concierge-Service und direkte Buchung bei Smiling House
Known forDiokletianpalast, dalmatinische Küste, Inselhopping und klare Adriatische Schwimmbuchten
Best time to visitVon Ende Mai bis Anfang Oktober, wobei Juli und August am wärmsten und geschäftigsten sind
Nearest airportFlughafen Split (SPU) in Kastela, etwa 25 km von der Stadt entfernt
Ideal forFamilien, Freundesgruppen und Paare, die Küste, Kultur und Zugang zu den Inseln suchen

Villas in Split Riviera

SplitPrimostenBalica Rat
72homes available
1–10bedrooms
up to 20guests
52with a pool

Was ist los in Split Riviera

  1. Early May

    Sudamja, the Feast of Saint Domnius

    Split honours its patron saint with processions, concerts and stalls around Diocletian's Palace, the city's most heartfelt local celebration.

  2. Mid-July to mid-August

    Split Summer Festival

    Opera, theatre and dance staged in the courtyards of Diocletian's Palace and other open-air venues, with the Peristyle as an unforgettable backdrop.

  3. July

    Ultra Europe

    One of the world's biggest electronic music festivals lands in Split each July, drawing tens of thousands before its afterparties move out to the islands.

  4. Late August

    Days of Diocletian

    Split turns back the clock with Roman costumes, legionaries and an emperor's procession through the palace, a playful close to high summer.

Split Riviera through the seasons

  1. Frühling (März – Mai)

    Dalmatien vor den Menschenmengen

    Mildes Segelwetter, ruhige Palaststraßen und Wandern auf dem Marjan-Hügel und den Biokovo-Hängen. Die Terrassen der Villen kommen im Mai richtig zur Geltung.

  2. Sommer (Juni – August)

    Inselhopping-Hochsaison

    Bootstage nach Brač, Hvar und Šolta, Strandclubs entlang der Riviera und Festivals in einem römischen Palast. Eine Villa mit Pool hält das Tempo zivilisiert.

  3. Herbst (September – November)

    Warme Meere und Ernte-Tische

    Die Adria bleibt bis Oktober warm, während Konobas die Oliven- und Traubenlese servieren. Segeln und Sightseeing sind am entspanntesten.

  4. Winter (Dezember – Februar)

    Der Palast in seiner ruhigsten Zeit

    Der Advent in Split füllt die Altstadt mit Lichtern und Pop-up-Ständen, und der Diokletianpalast kann fast in Einsamkeit erkundet werden. Ideal für einen kulturellen Kurzurlaub in der Nebensaison.

Alle 72 Villen in Split Riviera

Jedes Haus in Split Riviera, das über Smiling House buchbar ist, als einfache Liste.

Smiling House bietet ausserdem einen Concierge für Privatköche, Transfers, Skilehrer, Yachten und Autos, einen VIP Club mit Erstzugang zu neuen Residenzen und Mitgliederraten, Chalets zum Kauf in der Region Gstaad über die Immobilienabteilung und sofort buchbare Häuser mit Live-Verfügbarkeit.

Die Region

Die Split-Riviera folgt der zentralen dalmatinischen Küste rund um Split, Kroatiens zweitgrößte Stadt und kulturelles Zentrum der Region. Die Küstenlinie windet sich durch bewaldete Landzungen, geschützte Buchten und Küstenstädte wie Trogir im Westen und Omis im Osten, wo der Fluss Cetina auf das Meer trifft. Hinter der Küste erheben sich die Kalksteinhänge von Mosor und Kozjak, während die Inseln Brac, Solta und Hvar direkt vor der Küste liegen. Es ist eine Landschaft aus mediterranen Kiefern, Weinbergen und hellem Stein, in der römisches Erbe, arbeitende Fischereihäfen und moderne Marinas koexistieren. Luxusvillen an der Split-Riviera befinden sich oft auf erhöhten Grundstücken und in ruhigen Küstendörfern, die Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zur Stadt bieten.

Wo man übernachten sollte

Die Auswahl reicht von Villen, die über der Küste mit panoramischem Blick auf die Adria thronen, bis hin zu Rückzugsorten, die in Steindörfern und Kiefernwäldern versteckt sind. Die Gebiete rund um Trogir und Ciovo eignen sich für diejenigen, die eine UNESCO-altstadt und Strände in der Nähe wünschen, während Omis und das Cetina-Tal aktive Reisende ansprechen. Das Inland von Dalmatien, in Richtung der Region Imotski, bietet größere Anwesen mit mehr Abgeschiedenheit und ruhigeren Umgebungen. Familien bevorzugen oft sanft abfallende Buchten mit ruhigem Schwimmen, während Gruppen zu geräumigen Villen mit großzügigen Poolterrassen und Außenessen tendieren. Eine kuratierte Sammlung von Luxusvillen erstreckt sich über die Riviera, die meisten mit privaten Pools, angelegten Gärten und Blick auf das Meer oder die Inseln.

Aktivitäten

Beginnen Sie in Split selbst, schlendern Sie durch das lebendige römische Viertel des Diokletianpalastes, besteigen Sie den Glockenturm der Kathedrale und spazieren Sie an der Uferpromenade Riva entlang. Die Halbinsel Marjan bietet schattige Wanderwege und die Schwimmbuchten von Kasjuni und Bene. Vom Fährhafen aus erreichen Sie Tagesausflüge nach Brac und seinem Zlatni Rat Strand, schickem Hvar und ruhigem Solta. In der Nähe von Split runden das mittelalterliche Zentrum von Trogir und Omis mit seiner Fluss-Schlucht, Rafting und Zip-Lining die Optionen ab. Weinberge und Konobas im Hinterland sowie die Wasserfälle von Krka und Cetina bieten einfache Ausflüge ins Landesinnere. Segeln und private Bootscharter gehören zu den lohnendsten Möglichkeiten, die Adria zu erkunden.

Essen & Nachtleben

Die dalmatinische Küche konzentriert sich auf das Meer und den Garten: gegrillter Fisch, schwarzes Risotto, Tintenfisch, der langsam unter einer Peka-Glocke gekocht wird, Pršut-Schinken, Schafskäse und lokales Olivenöl. Die Altstadt von Split und das Viertel Varos bieten sowohl raffinierte Restaurants als auch traditionelle Konobas, kombiniert mit regionalen Weinen wie Posip und Plavac Mali. Die Bereiche Riva und Bacvice tragen zur abendlichen Energie der Stadt bei, mit Uferbars und saisonalen Strandclubs, während die Dörfer entlang der Küste entspannt und familiengeführt bleiben. Viele Villen sind gut für private Köche und In-Villa-Dining geeignet, und der Concierge von Smiling House kann auf Anfrage Tische, Provisionierung und Verkostungen arrangieren.

Wann zu besuchen

Die Saison erstreckt sich von späten Frühling bis frühen Herbst. Juni und September bieten warme Meere, lange Tage und leichtere Menschenmengen, was sie ideal für Villenaufenthalte und Sightseeing in Komfort macht. Juli und August bringen das heißeste Wetter, die geschäftigsten Strände und einen lebhaften Veranstaltungskalender, einschließlich der Sommerveranstaltungen in Split. Mai und Oktober sind ruhiger und kühler, gut zum Wandern, für Kultur und die Küste ohne den Hauptansturm. Die Winter sind mild, aber viele Strandlokale und Fähren reduzieren ihren Betrieb. Für das beste Gleichgewicht zwischen Wassertemperatur, Atmosphäre und Verfügbarkeit sind die Nebensaisonmonate schwer zu schlagen.

Anreise

Der Flughafen Split (SPU) in Kastela bedient saisonale Direktflüge aus ganz Europa und liegt etwa 25 km von der Stadt entfernt, nahe Trogir und der westlichen Riviera. Der Hafen von Split gehört zu den geschäftigsten in der Adria, mit häufigen Fähren und Katamaranen nach Brac, Hvar, Solta und darüber hinaus. Die Autobahn A1 verbindet die Region mit Zagreb und dem weiteren Netzwerk, und die Stadt ist ein Halt auf Küstenstraßen- und Schienenrouten. Ein Mietwagen ist nützlich, um die Villen in den Hügeln und ruhigere Buchten zu erreichen, und der Concierge von Smiling House kann private Transfers vom Flughafen oder Hafen arrangieren.

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