Luxury villas in Zadar-RegionPhoto by DeLuca G

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Luxusvillen in der Zadar-Region

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Römische Steine, Inselarchipele und Kroatiens schönste Sonnenuntergänge

Die Zadar-Region liegt im Herzen der dalmatinischen Küste Kroatiens, wo eine römisch gegründete Stadt einer Ansammlung von Inseln gegenübersteht und die Velebit-Berge nah dahinter aufragen. Villen entlang der Riviera von Petrčane bis Biograd na Moru und unter den Klippen von Starigrad bieten Ihnen einen privaten Pool am Adriatischen Meer mit Nationalparks, Yachthäfen und Abenden in der Altstadt, die alle leicht erreichbar sind.

Aktualisiert Oktober 2026

  • Die Meeresorgel und das Begrüßen der Sonne an Zadars Uferpromenade, die zu berühmten Sonnenuntergängen spielen
  • Bootsausflüge durch das karge, schöne Kornati-Archipel und die Bucht von Telašćica
  • Wandern und Klettern im Nationalpark Paklenica unter dem Velebit-Massiv
  • Tagesausflüge zu den Plitvicer Seen und den Wasserfällen von Krka
  • Ufer- und Hügelvillen mit privaten Pools zwischen Petrčane und Biograd na Moru
Known forZadars Meeresorgel und römisches Forum, Nationalparks Kornati und Paklenica, segelbare Gewässer voller Inseln, gefeierte Sonnenuntergänge
Best time to visitMai bis Juni und September bis Oktober für warmes Wasser ohne Menschenmengen; Juli und August für den vollen Sommer und Festivals
Nearest airportZadar (ZAD), 15 Minuten von der Stadt; Split (SPU) etwa 1,5 Stunden südlich
Ideal forFamilien, Segler und Reisende, die Strände mit Nationalpark-Tagen kombinieren

Villas in Zadar-Region

ZadarJasenicePrivlaka
29homes available
1–8bedrooms
up to 16guests
7with a pool

Was ist los in Zadar-Region

  1. Late October

    Biograd Boat Show

    Biograd na Moru hosts one of Europe's largest in-water boat shows, filling the marina with yachts and closing the Adriatic sailing season in style.

  2. July to August

    Musical Evenings in St Donatus

    Running since 1961, this festival stages classical and early-music concerts in the extraordinary acoustics of Zadar's ninth-century rotunda church and other historic venues.

  3. Late July or August, on the full moon

    Full Moon Festival (Noć punog miseca)

    Zadar's quays turn off the lights and fill with candle-lit stalls, wooden boats selling island produce and traditional food under the full moon, one of Dalmatia's most atmospheric nights.

  4. August

    Zadar Snova (Zadar of Dreams)

    A contemporary arts festival that animates the old town's squares and courtyards with theatre, installations and street performance on late-summer evenings.

Zadar-Region through the seasons

  1. Frühling (April – Juni)

    Grüne Parks und leere Buchten

    Paklenica, Plitvice und Krka sind in ihrer üppigsten und ruhigsten Form, und bis Ende Mai ist die Adria warm genug für die ersten langen Schwimmgänge.

  2. Sommer (Juli – August)

    Festivalnächte und Inseltage

    Das wärmste Wasser, Kornati-Bootsausflüge und Zadars Festival-Kalender, von St. Donatus-Konzerten bis zur kerzenbeleuchteten Vollmondnacht an der Uferpromenade.

  3. Herbst (September – Oktober)

    Warmes Wasser, Ernte und Boote

    Der September bewahrt das Sommermeer ohne Menschenmengen, Oliven und Trauben werden im Hinterland geerntet, und die Biograd Bootsausstellung versammelt die Segelwelt.

  4. Winter (November – März)

    Ruhige Altstadt-Dalmatien

    Milde, ruhige Monate, in denen Zadars Marmorgassen den Einheimischen gehören, Konobas langsame Wintergerichte zubereiten und die berühmten Sonnenuntergänge fast niemanden erfreuen.

Alle 29 Villen in Zadar-Region

Jedes Haus in Zadar-Region, das über Smiling House buchbar ist, als einfache Liste.

Smiling House bietet ausserdem einen Concierge für Privatköche, Transfers, Skilehrer, Yachten und Autos, einen VIP Club mit Erstzugang zu neuen Residenzen und Mitgliederraten, Chalets zum Kauf in der Region Gstaad über die Immobilienabteilung und sofort buchbare Häuser mit Live-Verfügbarkeit.

Die Region und wo man übernachten kann

Zadar ist das Herz der Region: eine Halbinsel-Altstadt mit römischen Ruinen, romanischen Kirchen und Marmorgassen, mit der Meeresorgel, die an ihrer westlichen Uferpromenade erklingt. Die Villenküste erstreckt sich auf beiden Seiten. Nordwestlich der Stadt eignen sich Petrčane und die von Kiefern gesäumten Buchten in Richtung Nin für Familien, die ruhiges Wasser und Sonnenuntergangsblick suchen. Südöstlich teilen sich Bibinje und Sukošan einen der größten Yachthäfen der Adria, eine natürliche Basis für Segelgruppen, bevor die Riviera Biograd na Moru erreicht, eine lebhafte Kleinstadt, die auf den Pašman-Kanal und seine Inseln blickt. Nördlich entlang der Küste liegt Starigrad dramatisch zwischen dem Meer und den Klippen des Nationalparks Paklenica. Vor der Küste belohnen Ugljan, Pašman und Dugi Otok entspannte Inseltage. Villen hier bevorzugen private Pools, von Oliven beschattete Gärten und fußläufigen Zugang zu Kiesbuchten.

Aktivitäten

Beginnen Sie an Zadars Uferpromenade bei Dämmerung, wo die von Wellen betriebenen Rohre der Meeresorgel und das leuchtende Begrüßen der Sonne einen Sonnenuntergang begleiten, den Alfred Hitchcock einst als den schönsten der Welt bezeichnete. Tagsüber schlendern Sie durch das römische Forum und die neuntägige Rotunde von St. Donatus, dann geht es aufs Wasser: Bootsausflüge durchziehen die kahlen, skulpturalen Inseln des Nationalparks Kornati und die schiere Bucht von Telašćica auf Dugi Otok, während der Yachthafen in Sukošan wochenlange Segeltörns ermöglicht. Wanderer und Kletterer ziehen in die Schluchten von Paklenica unter dem Velebit, und die Plitvicer Seen und die Wasserfälle von Krka sind beide machbare Tagesausflüge. Fügen Sie die sandigen Lagunen von Nin, Radfahren auf Pašman und Strandtage am Sakarun hinzu, während der Concierge Skipper, Parktickets und Führer organisiert.

Essen und lokale Aromen

Die dalmatinische Küche hier ist verblüffend einfach und hervorragend: Fisch, der über Weinreben gegrillt wird, Tintenfisch, der unter der Peka-Glocke gebacken wird, schwarzer Tintenfisch-Risotto und Meeresfrüchte von lokalen Farmen, verfeinert mit Olivenöl, das an derselben Küste gepresst wird. Konobas, die familiengeführten Tavernen, servieren es am besten, von Zadars Altstadt bis zu den Hafen-Terrassen in Biograd und Starigrad. Suchen Sie nach Schafskäse von der nahegelegenen Insel Pag, Prosciutto aus dem Hinterland von Ravni Kotari und vor allem Maraschino, den Kirschlikör, den Zadar seit dem 18. Jahrhundert aus Maraska-Kirschen destilliert. Lokale Weine wie Pošip und Plavina passen zu langen Mittagessen am Meer. Für Abende in der Villa kann der Concierge einen privaten Koch organisieren oder den Fang des Morgens und Marktgemüse in Ihre Küche liefern.

Wann zu besuchen

Mai, Juni und September sind die Monate der Kenner: Die Adria ist warm genug zum Schwimmen, die Parks sind grün und nicht überfüllt, und die Restaurantterrassen atmen leicht. Juli und August bringen den vollen mediterranen Sommer, mit dem wärmsten Wasser, Festivalnächten in Zadar und der Küste in ihrer lebhaftesten Zeit; Villen mit privaten Pools sind das Gegenmittel zu überfüllten Stränden. Der Oktober bleibt oft mild und golden, gut für Wanderungen in Paklenica und Bootstage im Kornati, und die Biograd Bootsausstellung schließt die Segelsaison ab. Die Winter sind ruhig und mild nach kontinentalen Maßstäben, wenn die Altstadt zu ihrem eigenen Rhythmus zurückkehrt; die berühmten Sonnenuntergänge, glücklicherweise, finden das ganze Jahr über statt.

Anreise

Der Flughafen Zadar (ZAD) liegt etwa fünfzehn Minuten von der Altstadt entfernt und innerhalb von vierzig Minuten von den meisten Villen an der Riviera, bedient von einem umfangreichen Netzwerk saisonaler europäischer Routen und ganzjährigen Verbindungen über Zagreb. Der Flughafen Split (SPU) liegt etwa eineinhalb Stunden südlich, nützlich für Winterankünfte oder kombinierte dalmatinische Reisen. Die Autobahn A1 macht das Selbstfahren von Zagreb aus in etwa zweieinhalb Stunden möglich, und ein Auto ist für Tage in den Nationalparks lohnenswert. Fähren und Katamarane vom Hafen Zadar erreichen Ugljan, Dugi Otok und die weiteren Inseln, und der Concierge organisiert private Transfers, Bootscharter und Liegeplätze im Hafen.

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