Ihre Immobilie listen — Rentals United
Werden Sie Smiling House Partner über Rentals United.
Wenn Sie Ihr Portfolio über Rentals United verwalten, können Sie Rentals United direkt aus Ihrem Channel Manager heraus mit dem Smiling House Channel verbinden. Fügen Sie Smiling House als Vertriebskanal hinzu, weisen Sie Ihre Objekte zu — Inhalte, Raten und Verfügbarkeiten synchronisieren sich automatisch. Smiling House arbeitet mit Request-to-Book: Das letzte Wort bei jeder Reservierung haben Sie.
Diese Seite richtet sich an professionelle Property-Manager, die Rentals United bereits nutzen. In wenigen Minuten präsentieren Sie Ihre schönsten Häuser einem Publikum, das die meisten Kanäle nie erreichen.
Auf einem anderen System?
Smiling House ist mit allen wichtigen Property-Management-Systemen verbunden. Wenn ein Teil Ihres Portfolios woanders liegt, funktionieren diese Anbindungen genauso.
Warum eine Partnerschaft mit Smiling House
Wohlhabende Gäste mit klarer Buchungsabsicht
Unsere Reisenden suchen gezielt nach außergewöhnlichen Privathäusern und dem Service, der sie umgibt. Das sind anspruchsvolle Gäste, die bereit sind, das richtige Objekt zu buchen — keine Gelegenheitsbesucher.
Höhere Buchungswerte
Luxusaufenthalte erzielen Premium-Nachtraten und längere Buchungen — jede Reservierung ist in der Regel deutlich mehr wert als eine typische Kurzzeitvermietung.
Distribution über Homes & Villas by Marriott
Als bevorzugter Partner von Homes & Villas by Marriott Bonvoy erweitern wir Ihre Reichweite auf eine der vertrauenswürdigsten wohlhabenden Zielgruppen im globalen Reisemarkt.
B2B-Reichweite über Villa Tracker
Ihre Häuser werden zusätzlich über Villa Tracker vermarktet, unsere B2B-Plattform für Travel Designer, Luxusagenten und Concierges, die private Aufenthalte für Kunden mit hohem Budget suchen.
Sie behalten die Kontrolle
Weil Smiling House mit Request-to-Book arbeitet, behalten Sie die Kontrolle und die persönliche Beziehung, die Ihre Objekte verdienen. Jede Reservierung wird von Ihnen bestätigt.
Bewusst selektiv
Smiling House ist bewusst selektiv — genau das schützt den Wert des Kanals: Häuser mit fünf oder mehr Zimmern, atemberaubenden Lagen, privater Luxusausstattung und Gastfreundschaft jenseits von fünf Sternen.
Auf Anfrage buchen oder Instant Book
Jede Partnerschaft mit Smiling House beginnt mit der Buchung auf Anfrage: Der Gast fragt an, Sie entscheiden. Instant Book ist optional und lässt sich jederzeit ein- oder ausschalten — für einzelne Objekte oder für alle. Es ändert sich allein, wer die Reservierung bestätigt: Ihre Preise, Ihr Kalender und Ihre Hausregeln bleiben in beiden Fällen Ihre.
| So funktioniert es | Buchung auf Anfrage | Instant Book |
|---|---|---|
| Wer bestätigt | Sie. Jede Reservierung wartet auf Ihre Freigabe. | Ihre Regeln. Ein qualifizierter Gast bestätigt und bezahlt in Echtzeit. |
| Was der Gast erlebt | Er sendet eine Anfrage und wartet auf Ihre Antwort. | Er bucht wie in einem erstklassigen Hotel — sofort bestätigt. |
| Ihr Kalender | Nichts wird blockiert, bevor Sie zusagen. | Blockiert, sobald eine Buchung bestätigt ist — direkt zurück in Ihr PMS synchronisiert. |
| Was es von Ihnen verlangt | Eine zügige Antwort. Je länger eine Anfrage liegt, desto mehr davon verlieren sich. | Im Alltag nichts — Preise und Verfügbarkeiten müssen jedoch stimmen. |
| Besonders geeignet für | Häuser mit Personal, individuellen Konditionen oder knappen Wechselzeiten. | Häuser mit gefestigten Preisen und Verfügbarkeiten, denen Sie vertrauen. |
| Wenn Sie es sich anders überlegen | Schalten Sie Instant Book ein, sobald Sie so weit sind. | Schalten Sie es jederzeit wieder aus — pro Objekt oder für Ihr gesamtes Portfolio. |
So aktivieren Sie Smiling House in Rentals United
Bei Rentals United anmelden
Öffnen Sie Ihren Rentals United Account und gehen Sie zum Vertriebskanal-Bereich Ihres Dashboards.
Smiling House finden
Suchen Sie Smiling House in der Kanalliste, aktivieren Sie die Verbindung und weisen Sie die Objekte zu, die Sie distribuieren möchten.
Zur Prüfung einreichen und synchronisieren
Sobald Ihre Objekte anhand unserer Collection-Standards freigegeben sind, synchronisieren sich Inhalte, Raten und Verfügbarkeiten automatisch, und Sie verwalten alles wie gewohnt in Rentals United.
Ihre Fragen, beantwortet
Wie funktioniert die Rentals-United-Anbindung?
Smiling House ist ein Vertriebskanal innerhalb von Rentals United. Sie aktivieren ihn in Ihrer Kanalliste, weisen die Objekte zu, die Sie distribuieren möchten — die Integration erledigt den Rest: Listing-Inhalte, Fotos, Raten und Verfügbarkeiten fließen automatisch aus Rentals United, ohne separates Extranet.
Wer gibt meine Objekte frei, und wie lange dauert das?
Nachdem Sie Ihre Objekte über Rentals United eingereicht haben, prüft unser Kurationsteam sie anhand unserer Collection-Standards — in der Regel innerhalb weniger Werktage. Sobald Ihre Häuser freigegeben und die Verbindung live ist, bestätigen wir das, sodass Sie jederzeit wissen, wo jedes Objekt steht.
Behalte ich die Kontrolle über Preise und Verfügbarkeiten?
Ja. Sie verwalten Raten und Verfügbarkeiten weiterhin in Rentals United, und sie synchronisieren sich automatisch zu Smiling House. Da wir mit Request-to-Book arbeiten, wird jede Reservierung von Ihnen bestätigt — Sie behalten die volle Kontrolle darüber, wer in Ihren Häusern übernachtet.
Was kostet das Listen über Rentals United?
Smiling House arbeitet mit einem transparenten Provisionsmodell — für die Anbindung fällt keine Vorabgebühr an. Die genauen Konditionen hängen von Ihren Objekten und Ihrem Setup ab; unser Team bespricht sie mit Ihnen, bevor irgendetwas live geht.
Wie oft synchronisieren sich Raten und Verfügbarkeiten?
Kontinuierlich. Rentals United überträgt Updates an den Smiling House Channel, sobald Sie Raten, Verfügbarkeiten oder Inhalte ändern — keine manuelle Doppelpflege, kein zweiter Kalender. Änderungen erscheinen in der Regel kurz nach der Eingabe auf Smiling House.
Bereit für die Verbindung?
Die Aktivierung des Smiling House Channels in Rentals United dauert nur wenige Minuten. Füllen Sie das Anmeldeformular aus — unser Team prüft Ihre Objekte und bestätigt Ihre Verbindung.