Luxury villas in Tivat y Bahía de BokaPhoto by Anton Vasilev

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Villas de Lujo en Tivat y Bahía de Boka

26 properties

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Tivat y la Bahía de Boka forman el tramo más glamuroso de la costa adriática de Montenegro, donde una bahía con aspecto de fiordo se encuentra con la pulida marina de Porto Montenegro. Alquilar una villa de lujo aquí significa disfrutar de piscinas privadas, vistas al agua y servicio de conserjería, todo a un paso de pueblos históricos, montañas y yates.

Actualizado Octubre de 2026

  • Porto Montenegro, la principal marina de superyates del Adriático, situada en el paseo marítimo de Tivat
  • Bahía de Kotor con aspecto de fiordo enmarcada por montañas y pueblos históricos declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO
  • Aguas tranquilas para nadar, capillas en islas y paseos junto al agua
  • Enclaves de villas tranquilas alrededor de Radovici, Krimovice y la península de Lustica
  • Fácil acceso a Kotor, Perast, Budva y las playas de Lustica
Known forEl paisaje de fiordo de la Bahía de Kotor, la marina de superyates de Porto Montenegro y la vida de lujo junto al agua
Best time to visitDesde finales de mayo hasta septiembre para mares cálidos y días largos; junio y septiembre para menos multitudes
Nearest airportAeropuerto de Tivat (TIV), un traslado corto; Dubrovnik (DBV) también sirve a la región
Ideal forParejas, familias y grupos que buscan yachting, privacidad y glamour adriático

Villas in Tivat y Bahía de Boka

DobrotaKrimovicaRadovici
26homes available
1–7bedrooms
up to 18guests
12with a pool

Qué pasa en Tivat y Bahía de Boka

  1. February

    Kotor Winter Carnival

    Venetian-rooted carnival parades, masked balls and street theatre wind through Kotor's medieval lanes. A rare off-season reason to have the bay almost to yourself.

  2. March to April

    Camellia Days

    Kotor and the village of Stoliv celebrate the bay's beloved camellia with exhibitions, concerts and the elegant Camellia Ball. Spring in the Boka at its most romantic.

  3. July to August

    KotorArt Festival

    An acclaimed summer festival of classical music, theatre and children's programmes staged in Kotor's squares and churches. World-class performances in a UNESCO setting, twenty minutes from Tivat.

  4. Mid August

    Boka Night

    Decorated boats parade across the bay before fireworks light the walls of Kotor, a tradition centuries old. Watch from a chartered boat or a waterfront villa terrace.

  5. August

    Purgatorije Theatre Festival, Tivat

    Tivat's cultural centre stages a summer programme of theatre, music and art that spills into open-air venues. A local counterpoint to Porto Montenegro's superyacht sheen.

Tivat y Bahía de Boka through the seasons

  1. Primavera (Marzo – Mayo)

    Camelias y paseos tranquilos por la bahía

    Las mimosas y camelias florecen a lo largo de la costa mientras la cresta de Vrmac ofrece senderismo sin multitudes sobre la bahía con aspecto de fiordo. Las terrazas de los cafés reabren bajo un suave sol.

  2. Verano (Junio – Agosto)

    Vida de Riviera en Porto Montenegro

    Superyates, clubes de playa y noches de festival animan Tivat y Kotor, con la bahía cálida para nadar y navegar durante el día hacia Nuestra Señora de las Rocas. Una villa con piscina ofrece un respiro del bullicio.

  3. Otoño (Septiembre – Octubre)

    Mares cálidos sin las multitudes

    El Adriático sigue siendo apto para nadar mientras el tráfico de verano se desvanece, y la luz sobre la bahía se torna dorada. Ideal para paseos en barco, mejillones en Perast y paseos tranquilos por el casco antiguo.

  4. Invierno (Noviembre – Febrero)

    Ambientes de fiordo brumosos y carnaval

    La bahía se vuelve atmosférica bajo nubes bajas y el Lovćen cubierto de nieve, con el carnaval de Kotor iluminando febrero. Los inviernos costeros suaves son ideales para largos almuerzos y murallas vacías.

Todas las 26 villas en Tivat y Bahía de Boka

Todas las casas en Tivat y Bahía de Boka que se pueden reservar con Smiling House, en una lista simple.

Smiling House también ofrece un servicio de conserjería para chefs privados, traslados, monitores de esquí, yates y coches, un VIP Club con acceso anticipado a nuevas residencias y tarifas para socios, chalets en venta en la región de Gstaad a través de su división inmobiliaria y casas de reserva inmediata con disponibilidad en tiempo real.

La Zona: Villas de Lujo en Tivat y Bahía de Boka

La Bahía de Boka, la Bahía de Kotor, es una serie de golfos interconectados que se adentran en las montañas costeras de Montenegro, dando la impresión de un fiordo del sur. Tivat se sitúa en su corazón, transformada por Porto Montenegro de un tranquilo pueblo naval en un pulido destino de marina de superyates, boutiques y restaurantes junto al agua. La bahía más amplia conecta Kotor, Perast y Risan, cada uno con una rica herencia veneciana y ortodoxa. Las villas de lujo en Tivat y la Bahía de Boka varían desde residencias contemporáneas junto al agua hasta retiros de piedra en las colinas sobre el agua. El entorno combina un mar tranquilo y apto para nadar con picos dramáticos, y te coloca a poca distancia tanto del núcleo histórico de la bahía como de las playas de la costa abierta de la península de Lustica.

Dónde Alojarse

Tivat en sí es ideal para quienes desean tener Porto Montenegro a la puerta, con opciones gastronómicas en la marina y fácil acceso en barco. Para más privacidad, las colinas y los pueblos de la península ofrecen tranquilidad y vistas panorámicas. Radovici, cerca de la península de Lustica, te sitúa cerca de bahías de arena como Plavi Horizonti, mientras que Krimovice, situada en el interior sobre la costa, recompensa con vistas elevadas y extensas sobre el paisaje. Al otro lado de la bahía, Kotor y Perast atraen a los viajeros que buscan una atmósfera de casco antiguo y paseos junto al agua. Smiling House ofrece una colección curada de villas de lujo en estos entornos, desde residencias junto a la marina hasta escondites en las colinas con piscinas privadas. Elige proximidad al agua y la vida nocturna, o un lugar más tranquilo sobre la bahía con espacio y calma.

Cosas que Hacer

La bahía se explora mejor en barco. Alquila un yate o una lancha desde Porto Montenegro para llegar a Nuestra Señora de las Rocas, el islote artificial frente a Perast, o para encontrar calas tranquilas para nadar. El casco antiguo amurallado de Kotor recompensa a quienes suben sus escalones de fortaleza con vistas panorámicas, mientras que las montañas Lovcen y Orjen ofrecen senderismo y un serpenteante camino sobre Kotor. La península de Lustica tiene playas suaves y arenosas y olivares, y los resorts de aguas abiertas más allá. Más cerca de casa, el paseo marítimo de Tivat, el parque Pine Forest y las compras en la marina llenan los días relajados. El kayak, el paddleboarding y el buceo completan las opciones activas en la bahía protegida.

Gastronomía y Vida Nocturna

La marina de Tivat es la escena gastronómica más cosmopolita de la bahía, bordeada de restaurantes y bares donde se reúnen las tripulaciones de yates y los visitantes a lo largo del muelle. Espera mariscos frescos del Adriático, pescado a la parrilla, aceite de oliva local y vinos montenegrinos como Vranac y Krstac, junto con menús internacionales. Al otro lado del agua, Kotor y Perast ofrecen konobas atmosféricas en patios de piedra y terrazas junto al agua que sirven risotto negro y los preciados mejillones y ostras de la bahía. Las noches en Tivat son elegantes pero relajadas, centradas en la marina y sus terrazas; para noches más animadas, la cercana Budva ofrece los clubes y bares de playa más concurridos de la costa a un corto trayecto en coche.

Cuándo Visitar

La temporada se extiende generalmente desde mayo hasta principios de octubre. Julio y agosto traen los mares más cálidos, la marina más concurrida y el calendario social más completo, pero también la mayor demanda. A finales de mayo, junio y septiembre son ideales para estancias en villas, con agua cálida, largas veladas y un ritmo más tranquilo. La primavera y el otoño son adecuados para quienes prefieren el senderismo, el turismo y los pueblos históricos sin las multitudes de verano, aunque algunos lugares estacionales cierran. Los inviernos son suaves y tranquilos, con la bahía en su estado más sereno. Para un equilibrio entre el clima cálido para nadar y espacio, apunta a las semanas de transición al inicio y al final del verano alto.

Cómo Llegar

El Aeropuerto de Tivat se encuentra justo fuera de la ciudad y ofrece la llegada más directa, con conexiones estacionales a través de Europa y un corto traslado a la mayoría de las villas alrededor de la bahía. El Aeropuerto de Dubrovnik en Croacia es una alternativa práctica, a aproximadamente un par de horas por carretera incluyendo un cruce fronterizo. Podgorica, la capital de Montenegro, tiene otro aeropuerto con conexiones durante todo el año. Una vez en la región, un coche privado o un traslado es la forma más fácil de llegar a las villas en las colinas y explorar más allá de la bahía, mientras que barcos y lanchas conectan las ciudades costeras. El conserje de Smiling House puede organizar traslados al aeropuerto, alquiler de coches y alquileres de yates para adaptarse a tu estancia.

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