Luxury villas in Dubrovnik

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Luxusvillen in Dubrovnik

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Dubrovnik ist Kroatiens raffiniertestes Küstenziel, eine von der UNESCO gelistete Stadt mit Mauern an der Adria, die einst von der Republik Ragusa regiert wurde. Eine Luxusvilla hier zu mieten verbindet das Erbe der Altstadt mit privaten Pools, Meerblick und Concierge-Service, ideal für Familien und Gruppen, die diskreten dalmatinischen Glamour suchen.

Aktualisiert Oktober 2026

  • Von der UNESCO gelistete Altstadt, umgeben von Mauern aus dem 14. Jahrhundert
  • Seilbahn Srd, die 778 m für panoramische Ausblicke auf die Adria und die Dächer ansteigt
  • Bootszugang zur Lokrum-Insel und den pinienbewachsenen Elaphiti-Inseln
  • Kuratierte Villen mit privaten Pools, Terrassen und Gärten mit Meerblick
  • Concierge-Service für Köche, Transfers und private Charter
Known forVon der UNESCO gelistete Altstadt mit Mauern, Meerblick auf die Adria und Drehorte von Game of Thrones
Best time to visitMai bis Anfang Oktober, wobei Juni und September warmes Wasser und weniger Menschenmengen bieten
Nearest airportFlughafen Dubrovnik (DBV) in Cilipi, etwa 20 km von der Altstadt entfernt
Ideal forFamilien, Paare und Gruppen, die eine private Villa mit Concierge an der dalmatinischen Küste suchen

Villas in Dubrovnik

ZvekovicaRozatMokosica
24homes available
1–7bedrooms
up to 14guests
9with a pool

Was ist los in Dubrovnik

  1. December to early January

    Dubrovnik Winter Festival

    Advent stalls, lights and concerts along Stradun bring gentle festivity to the old town through December. Combined with mild coastal weather, it makes an appealing off-season escape.

  2. 3 February

    Feast of St Blaise (Festa Svetog Vlaha)

    Dubrovnik has honoured its patron saint with processions, banners and relics since the tenth century, a tradition inscribed by UNESCO. The old city at its most authentically itself, without a cruise ship in sight.

  3. March or April

    Good Friday and Easter in the Old City

    Holy Week processions wind through the marble streets and churches of the walled city. A moving, low-season moment to have Dubrovnik largely to yourself.

  4. 10 July to 25 August

    Dubrovnik Summer Festival

    For six weeks the city's fortresses, palaces and squares become stages for theatre, opera and classical music. Croatia's most prestigious festival: book performances and villas well ahead.

Dubrovnik through the seasons

  1. Frühling (März – Mai)

    Die Mauern vor den Menschenmengen

    Gehen Sie den gesamten Rundgang der Stadtmauern im sanften Licht und bei angenehmen Temperaturen, während die Lokrum-Insel offshore grün wird. Villen an den Küsten von Lapad und Zaton sind ruhig und gut preislich.

  2. Sommer (Juni – August)

    Festivalnächte und Adriatisches Schwimmen

    Das Sommerfestival, Bootstage zu den Elaphiti-Inseln und lange Abende auf dem Stradun prägen die Hochsaison. Eine Villa mit Pool außerhalb der Mauern bietet Ihnen das Spektakel und einen Rückzugsort.

  3. Herbst (September – November)

    Warme Meere und die Ernte im Konavle

    Das Schwimmen hält bis in den Oktober an, während das Konavle-Tal südlich der Stadt Trauben und Oliven erntet. Viele halten September und Oktober für die besten Monate für eine Villa in Dubrovnik.

  4. Winter (Dezember – Februar)

    St. Blasius, Advent und das lokale Leben

    Die alte Stadt kehrt zu ihren Bewohnern zurück, mit dem Fest des Heiligen Blasius und Adventslichtern als Höhepunkte eines milden mediterranen Winters. Ideal für Reisende, die die UNESCO-Stadt ohne Warteschlangen erleben möchten.

Alle 24 Villen in Dubrovnik

Jedes Haus in Dubrovnik, das über Smiling House buchbar ist, als einfache Liste.

Smiling House bietet ausserdem einen Concierge für Privatköche, Transfers, Skilehrer, Yachten und Autos, einen VIP Club mit Erstzugang zu neuen Residenzen und Mitgliederraten, Chalets zum Kauf in der Region Gstaad über die Immobilienabteilung und sofort buchbare Häuser mit Live-Verfügbarkeit.

Die Region

Dubrovnik, die "Perle der Adria," liegt an der Südspitze Kroatiens, wo mit Kalkstein gepflasterte Straßen, Barockkirchen und aristokratische Paläste innerhalb von befestigten Mauern drängen. Gegründet im siebten Jahrhundert und geprägt von venezianischer und ungarischer Herrschaft, blühte es zwischen 1358 und 1808 als die seefahrende Republik Ragusa auf. Ihr größtes Wachstum erlebte sie im fünfzehnten und sechzehnten Jahrhundert, einer Ära, die noch in der Architektur sichtbar ist, die den Status eines UNESCO-Weltkulturerbes erlangte. Jenseits der Mauern entfaltet sich die umliegende Region Dubrovnik-Neretva entlang der dalmatinischen Küste, mit Weinbergen, Hafenorten und der Halbinsel Peljesac. Eine Luxusvilla hier bringt Sie in die Nähe dieser Geschichte und bietet gleichzeitig die Privatsphäre, den Raum und die Ruhe, die ein Hotel selten bietet.

Wo übernachten

Die Wahl des Standorts für eine Luxusvilla in Dubrovnik hängt vom gewünschten Rhythmus ab. Die Halbinsel Lapad, einige Kilometer westlich des Zentrums, verbindet ruhige Strände mit einfachem Zugang zur Altstadt. Das nahegelegene Orebic auf der Halbinsel Peljesac eignet sich für diejenigen, die von Weinregionen und Segeln angezogen werden, während das Dorf Ljuta im Konavle-Tal ländliche Ruhe neben plätschernden Bächen bietet. Cilipi, in der Nähe des Flughafens, ist praktisch für Ankünfte und traditionelle Folklore, und Sipanska Luka auf der Insel Sipan bietet ein abgeschiedenes Inselleben zwischen den Elaphiti. Unsere kuratierte Sammlung bevorzugt Villen mit privaten Pools, terrassen mit Meerblick und angelegten Gärten, die alle aufgrund ihrer Lage und Diskretion ausgewählt wurden.

Aktivitäten

Beginnen Sie mit einem Rundgang über die Stadtmauern, und fahren Sie dann mit der orangefarbenen Seilbahn Dubrovniks 778 Meter in etwa drei Minuten zum Gipfel des Srd für einen atemberaubenden Blick auf die terrakottafarbenen Dächer und die vorgelagerten Archipele. Die felsige, kieselige Küste lädt zum Schwimmen, Tauchen und Kajakfahren ein, während Taxi-Boote vom Hafen der Altstadt die winzige Lokrum-Insel mit ihren botanischen Gärten erreichen. Vom Hafen Gruz aus bedienen Fähren die pinienbewachsenen Elaphiti-Inseln. Fans von Game of Thrones können die Drehorte von King's Landing durch die Gassen verfolgen, und kulturelle Reisende finden Festivals, Galerien und Konzerte, die in historischen Höfen während der wärmeren Monate stattfinden.

Essen und Nachtleben

Dubrovnik hat sich zu einer selbstbewussten gastronomischen Stadt entwickelt, die stolz auf frische lokale Produkte und Meeresfrüchte aus der Adria ist. Die Menüs setzen auf lokal bezogene Zutaten neben zeitgenössischer dalmatinischer Küche, mit gefeierten Tischen am Hafen wie Nautika, die Fisch, Austern und Weine aus Peljesac am Meer servieren. Tavernen im Konavle-Tal und Weingüter in Peljesac belohnen Tagesausflüge für diejenigen, die gerne an der Quelle probieren. Die Abende sind sanft und nicht hektisch. Atmosphärische Bars, die in die Mauern eingebaut sind, mit kerzenbeleuchteten Terrassen und einer Handvoll Clubs halten die Stadt nach Einbruch der Dunkelheit lebhaft. Mit einer privaten Villa und Concierge können Sie auch einen Koch arrangieren, der auf Ihrer eigenen Terrasse mit Blick auf das Wasser kocht.

Wann zu besuchen und Anreise

Die Adriatische Saison läuft von Mai bis Anfang Oktober. Juni und September sind besonders lohnend, mit warmem Wasser, langen Abenden und weniger Menschenmengen als im Hochsommer im Juli und August. Frühling und Herbst eignen sich für Wanderer und kulturinteressierte Aufenthalte, während der Winter ruhig und nachdenklich ist. Die meisten Reisenden kommen am Flughafen Dubrovnik (DBV) in Cilipi an, etwa 20 Kilometer südlich der Altstadt, mit direkten Flügen aus vielen europäischen Städten in der Saison. Transfers, private Fahrer und Bootcharter können problemlos über unseren Concierge arrangiert werden, der auch Fähren zu den Elaphiti-Inseln und Weiterreisen entlang der dalmatinischen Küste koordinieren kann, um jede Ankunft nahtlos zu gestalten.

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