Luxury villas in Tivat & Boka-BuchtPhoto by Anton Vasilev

Europe

Luxusvillen in Tivat & Boka-Bucht

26 properties

View all 26 villas

Tivat und die Boka-Bucht bilden Montenegros glamourösesten Abschnitt der Adriaküste, wo eine fjordähnliche Bucht auf die polierte Marina von Porto Montenegro trifft. Die Anmietung einer Luxusvilla hier bedeutet private Pools, Uferblick und Concierge-Service in der Nähe historischer Städte, Berge und Yachten.

Aktualisiert Oktober 2026

  • Porto Montenegro, die führende Superyacht-Marina der Adria, am Ufer von Tivat
  • Fjordähnliche Bucht von Kotor, umrahmt von Bergen und UNESCO-geschützten historischen Städten
  • Geschützte Schwimmgewässer, Inselkapellen und Uferpromenaden
  • Ruhige Villen-Enklaven rund um Radovici, Krimovice und die Lustica-Halbinsel
  • Einfacher Zugang zu Kotor, Perast, Budva und den Lustica-Stränden
Known forDie fjordähnliche Landschaft der Bucht von Kotor, die Superyacht-Marina Porto Montenegro und luxuriöses Wohnen am Wasser
Best time to visitEnde Mai bis September für warme Meere und lange Tage; Juni und September für weniger Menschenmengen
Nearest airportFlughafen Tivat (TIV), kurzer Transfer; Dubrovnik (DBV) bedient ebenfalls die Region
Ideal forPaare, Familien und Gruppen, die Yachting, Privatsphäre und Adriatische Eleganz suchen

Villas in Tivat & Boka-Bucht

DobrotaKrimovicaRadovici
26homes available
1–7bedrooms
up to 18guests
12with a pool

Was ist los in Tivat & Boka-Bucht

  1. February

    Kotor Winter Carnival

    Venetian-rooted carnival parades, masked balls and street theatre wind through Kotor's medieval lanes. A rare off-season reason to have the bay almost to yourself.

  2. March to April

    Camellia Days

    Kotor and the village of Stoliv celebrate the bay's beloved camellia with exhibitions, concerts and the elegant Camellia Ball. Spring in the Boka at its most romantic.

  3. July to August

    KotorArt Festival

    An acclaimed summer festival of classical music, theatre and children's programmes staged in Kotor's squares and churches. World-class performances in a UNESCO setting, twenty minutes from Tivat.

  4. Mid August

    Boka Night

    Decorated boats parade across the bay before fireworks light the walls of Kotor, a tradition centuries old. Watch from a chartered boat or a waterfront villa terrace.

  5. August

    Purgatorije Theatre Festival, Tivat

    Tivat's cultural centre stages a summer programme of theatre, music and art that spills into open-air venues. A local counterpoint to Porto Montenegro's superyacht sheen.

Tivat & Boka-Bucht through the seasons

  1. Frühling (März – Mai)

    Kamelien und ruhige Buchtspaziergänge

    Mimosen und Kamelien blühen entlang der Küste, während der Vrmac-Rücken ein menschenleeres Wandern über der fjordähnlichen Bucht bietet. Café-Terrassen öffnen wieder bei sanfter Sonneneinstrahlung.

  2. Sommer (Juni – August)

    Riviera-Leben in Porto Montenegro

    Superyachten, Strandclubs und Festivalnächte beleben Tivat und Kotor, während die Bucht warm zum Schwimmen und für Tagesausflüge zur Unsere Liebe Frau der Felsen ist. Eine Villa mit Pool bietet Ruhe vor dem Trubel.

  3. Herbst (September – Oktober)

    Warmes Wasser ohne Menschenmengen

    Die Adria bleibt schwimmbar, während der Sommerverkehr abnimmt, und das Licht auf der Bucht wird golden. Ideal für Bootsausflüge, Muscheln in Perast und ungestörtes Wandern in der Altstadt.

  4. Winter (November – Februar)

    Nebelige Fjordstimmungen und Karneval

    Die Bucht wird unter tiefen Wolken und schneebedecktem Lovćen atmosphärisch, während der Karneval von Kotor den Februar erhellt. Milde Küstenwintern eignen sich für lange Mittagessen und leere Stadtmauern.

Alle 26 Villen in Tivat & Boka-Bucht

Jedes Haus in Tivat & Boka-Bucht, das über Smiling House buchbar ist, als einfache Liste.

Smiling House bietet ausserdem einen Concierge für Privatköche, Transfers, Skilehrer, Yachten und Autos, einen VIP Club mit Erstzugang zu neuen Residenzen und Mitgliederraten, Chalets zum Kauf in der Region Gstaad über die Immobilienabteilung und sofort buchbare Häuser mit Live-Verfügbarkeit.

Die Gegend: Luxusvillen in Tivat & Boka-Bucht

Die Boka-Bucht, die Bucht von Kotor, ist eine Reihe von miteinander verbundenen Buchten, die tief in Montenegros Küstenberge schneiden und den Eindruck eines südlichen Fjords vermitteln. Tivat liegt im Herzen dieser Bucht, die durch Porto Montenegro von einer ruhigen Marine-Stadt in ein poliertes Marina-Ziel für Superyachten, Boutiquen und Restaurants am Wasser verwandelt wurde. Die breitere Bucht verbindet Kotor, Perast und Risan, die jeweils mit venezianischem und orthodoxem Erbe geschichtet sind. Luxusvillen in Tivat und der Boka-Bucht reichen von zeitgenössischen Residenzen am Wasser bis zu steinernen Rückzugsorten auf den Hügeln über dem Wasser. Die Umgebung verbindet ruhiges, schwimmbares Meer mit dramatischen Gipfeln und bringt Sie in die Nähe sowohl des historischen Zentrums der Bucht als auch der offenen Adriastrände der Lustica-Halbinsel.

Wo übernachten

Tivat selbst eignet sich für diejenigen, die Porto Montenegro direkt vor der Tür haben möchten, mit Gastronomie an der Marina und einfachem Bootsverkehr. Für mehr Abgeschiedenheit bieten die Hügel und Dörfer der Halbinsel Privatsphäre und Panoramablicke. Radovici, in der Nähe der Lustica-Halbinsel, bringt Sie in die Nähe von Sandbuchten wie Plavi Horizonti, während Krimovice, im Landesinneren über der Küste gelegen, mit erhöhten, weitreichenden Ausblicken über die Landschaft belohnt. Auf der anderen Seite der Bucht ziehen Kotor und Perast Reisende an, die von der Altstadt-Atmosphäre und den Uferpromenaden angezogen werden. Smiling House bietet eine kuratierte Sammlung von Luxusvillen in diesen Umgebungen, von Residenzen am Marina bis zu Hangverstecken mit privaten Pools. Wählen Sie die Nähe zum Wasser und Nachtleben oder einen ruhigeren Platz über der Bucht mit Raum und Ruhe.

Aktivitäten

Die Bucht lässt sich am besten mit dem Boot erkunden. Chartern Sie eine Yacht oder ein Tender von Porto Montenegro, um Unsere Liebe Frau der Felsen, die künstliche Insel vor Perast, zu erreichen oder um ruhige Schwimmbuchten zu finden. Die Altstadt von Kotor mit ihren Stadtmauern belohnt diejenigen, die die Treppen zur Festung erklimmen, mit weitreichenden Ausblicken, während die Berge Lovcen und Orjen Wandermöglichkeiten und die serpentinenartige Straße über Kotor bieten. Die Lustica-Halbinsel hat sanfte, sandige Strände und Olivenhaine sowie die offenen Wasserresorts darüber hinaus. Näher zu Hause füllen die Uferpromenade von Tivat, der Pine Forest Park und das Marina-Shopping entspannte Tage. Kajakfahren, Stand-Up-Paddeln und Tauchen runden die aktiven Optionen in der geschützten Bucht ab.

Essen & Nachtleben

Die Marina von Tivat ist die kosmopolitischste Gastronomieszene der Bucht, gesäumt von Restaurants und Bars, in denen sich Yachtcrews und Besucher am Kai versammeln. Erwarten Sie frische Adriatische Meeresfrüchte, gegrillten Fisch, lokales Olivenöl und montenegrinische Weine wie Vranac und Krstac, neben internationalen Menüs. Auf der anderen Seite des Wassers bieten Kotor und Perast atmosphärische Konobas in steinernen Innenhöfen und Uferterrassen, die schwarzen Risotto und die geschätzten Muscheln und Austern der Bucht servieren. Die Abende in Tivat sind stilvoll, aber entspannt, zentriert um die Marina und ihre Terrassen; für lebhaftere Nächte liefert das nahegelegene Budva die geschäftigsten Clubs und Strandbars der Küste in kurzer Fahrdistanz.

Wann zu besuchen

Die Saison erstreckt sich grob von Mai bis Anfang Oktober. Juli und August bringen die wärmsten Meere, die geschäftigste Marina und den vollen sozialen Kalender, aber auch die höchste Nachfrage. Ende Mai, Juni und September sind ideal für Aufenthalte in Villen, mit warmem Wasser, langen Abenden und einem ruhigeren Tempo. Frühling und Herbst eignen sich für diejenigen, die Wandern, Sightseeing und die historischen Städte ohne Sommermengen bevorzugen, obwohl einige saisonale Veranstaltungsorte schließen. Die Winter sind mild und ruhig, mit der Bucht in ihrer ruhigsten Form. Um ein Gleichgewicht zwischen warmem Schwimmwetter und Freiraum zu finden, zielen Sie auf die Übergangswochen an beiden Enden des Hochsommers ab.

Anreise

Der Flughafen Tivat liegt direkt außerhalb der Stadt und bietet die direkteste Ankunft, mit saisonalen Verbindungen in ganz Europa und einem kurzen Transfer zu den meisten Villen rund um die Bucht. Der Flughafen Dubrovnik in Kroatien ist eine praktische Alternative, etwa zwei Stunden entfernt mit dem Auto, einschließlich eines Grenzübergangs. Podgorica, die Hauptstadt Montenegros, hat einen weiteren Flughafen mit ganzjährigen Verbindungen. Einmal in der Region ist ein privates Auto oder Transfer der einfachste Weg, um die Villen auf den Hügeln zu erreichen und über die Bucht hinaus zu erkunden, während Boote und Tender die Uferstädte verbinden. Der Concierge von Smiling House kann Flughafentransfers, Mietwagen und Bootscharter organisieren, die zu Ihrem Aufenthalt passen.

Related destinations

mykonosfrench alps ski resorts