Pour les propriétaires — Inscrivez votre propriété
Inscrivez votre propriété de luxe auprès de Smiling House.
Si vous possédez une demeure d'exception — villa, chalet, manoir ou domaine —, Smiling House vous aide à proposer votre villa de luxe à la location et à la présenter à des voyageurs fortunés du monde entier. Nous mettons votre maison en valeur avec soin, nous occupons des détails et vous laissons le plein contrôle. Tout commence par une simple conversation avec notre équipe.
Depuis plus d'une décennie, des propriétaires exigeants nous confient leurs maisons, que nous traitons comme les nôtres. Établis à Gstaad et connectés au monde entier, nous savons que votre propriété est bien plus qu'un actif : c'est un lieu personnel, qui mérite d'être montré sous son meilleur jour aux bons hôtes.
La Collection
Une demeure Smiling House se reconnaît au premier regard, grâce aux standards exceptionnellement élevés que nous fixons (et maintenons).
Votre propriété de luxe rejoindra notre portefeuille grandissant de chalets, villas, manoirs et châteaux — et sera présentée à une clientèle aisée du monde entier.
Vues à couper le souffle
5 chambres et plus
De l’espace dans chaque propriété
Décoration raffinée
Destinations de loisirs à proximité
De nombreux équipements de luxe privés
Propreté et entretien irréprochables
Une hospitalité au-delà du 5 étoiles
Canaux de distribution — compatible avec votre PMS
Vous gérez déjà vos maisons dans un logiciel de gestion locative ou un channel manager ? Connectez-vous une seule fois : vos contenus, tarifs et disponibilités remontent automatiquement vers Smiling House — sur demande de réservation, chaque réservation restant confirmée par vous.
Activez le canal Smiling House depuis la Guesty Marketplace — contenus, tarifs et disponibilités se synchronisent automatiquement.
Connectez votre portefeuille Hostaway via le canal Smiling House — une seule configuration, tout reste synchronisé.
Connexion en un clic via le Channel Connector de BookingPal — les annonces approuvées se synchronisent automatiquement.
Ajoutez Smiling House comme canal de vente dans Rentals United et affectez les maisons que vous souhaitez distribuer.Et la portée qui va avec
Pourquoi inscrire votre bien chez Smiling House
Instant Book — plus de revenus avec le même calendrier
Activez la confirmation instantanée pour les maisons éligibles et gagnez les voyageurs au moment précis où ils se décident — plus de file d'attente, moins de séjours perdus à attendre, une meilleure conversion et un meilleur classement dans les résultats de recherche. La seule véritable exigence est un calendrier fiable : un PMS connecté ou un calendrier synchronisé en continu maintient disponibilités et tarifs à jour, vos prix et durées minimales de séjour sont toujours respectés, et les doubles réservations sont automatiquement évitées.
Une visibilité mondiale auprès de voyageurs fortunés
Votre propriété est vue par un réseau mondial de voyageurs de luxe et par les professionnels qui les conseillent. Plutôt que de rivaliser sur des sites d'annonces saturés, votre maison est présentée au sein d'une collection choisie, conçue précisément pour cette clientèle.
Une présentation sur mesure pour des maisons uniques
Deux demeures d'exception ne se ressemblent jamais, et nous ne présentons jamais la vôtre comme si c'était le cas. Une photographie soignée et un récit réfléchi font que votre maison est comprise, et non simplement listée.
Une place dans notre Eco-Friendly Collection
Si votre maison fait le choix de la durabilité, nous mettons ces qualités en lumière comme elles le méritent — en la présentant au nombre croissant d'hôtes qui choisissent leur lieu de séjour autant selon leurs valeurs que selon leurs goûts.
Un accompagnement professionnel et attentif
Vous n'êtes jamais seul. Notre équipe dédiée vous accompagne de votre première annonce jusqu'aux demandes des voyageurs, pour que l'accueil paraisse sans effort et que chaque séjour soit une expérience fluide, au-delà des cinq étoiles.
Vous gardez le contrôle
Conservez votre gestion, vos tarifs et votre relation avec vos hôtes. Vous fixez vos prix et gérez vos disponibilités — nous mettons en valeur et vendons ; vous dirigez la maison.
Distribution multicanale
Une seule connexion, de nombreux canaux. Nous diffusons votre maison sur nos propres plateformes et sur nos canaux partenaires, avec des calendriers et des tarifs maintenus en parfaite synchronisation.
Une portée B2B via Villa Tracker
Votre propriété est promue sur Villa Tracker, notre plateforme B2B dédiée, où travel designers, agents de luxe, conciergeries et organisateurs d'événements trouvent des séjours privés pour leurs clients à hauts budgets.
Google Vacation Rentals
Grâce à notre partenariat, votre maison peut figurer sur Google Vacation Rentals et bénéficier d'un emplacement de choix sur Google Search et Google Maps, au moment même où les voyageurs choisissent où séjourner.
Triangle Luxury
Si vous envisagez un jour de vendre, Triangle Luxury est une place de marché mondiale dédiée aux biens de location courte durée, avec un portefeuille dépassant deux milliards de dollars — une voie discrète vers une vente future.
Réservation sur demande ou Instant Book
Chaque partenariat avec Smiling House commence sur demande : le voyageur sollicite, vous décidez. Instant Book est optionnel et s'active ou se désactive à tout moment, pour une propriété ou pour toutes. Seule change la personne qui confirme la réservation : vos tarifs, votre calendrier et vos règles restent les vôtres dans les deux cas.
| Fonctionnement | Sur demande | Instant Book |
|---|---|---|
| Qui confirme | Vous. Chaque réservation attend votre accord. | Vos règles. Un voyageur qualifié confirme et règle en temps réel. |
| Ce que vit le voyageur | Il envoie une demande, puis attend votre réponse. | Il réserve comme dans un grand hôtel — confirmé sur-le-champ. |
| Votre calendrier | Rien n'est bloqué tant que vous n'avez pas accepté. | Bloqué dès la confirmation, puis synchronisé directement vers votre PMS. |
| Ce que cela vous demande | Une réponse rapide. Plus une demande attend, plus elle risque de se perdre. | Rien au quotidien — mais vos tarifs et disponibilités doivent être justes. |
| Particulièrement adapté à | Les maisons avec personnel, conditions sur mesure ou rotations serrées. | Les maisons dont les tarifs et disponibilités sont établis et fiables. |
| Si vous changez d'avis | Activez Instant Book dès que vous êtes prêt. | Désactivez-le à tout moment, par propriété ou sur tout votre portefeuille. |
Comment se passe l'inscription ?
Présentez votre maison
Contactez-nous et partagez les caractéristiques et les photos de votre propriété. Dites-nous ce qui la rend unique et comment vous aimez recevoir.
Nous sélectionnons et présentons
Notre équipe examine votre maison, confirme qu'elle a sa place dans la collection et prépare une présentation à sa hauteur, prête à être mise en ligne sur nos plateformes.
Vous gardez le contrôle
Vous fixez vos propres tarifs et gérez vos propres disponibilités : votre calendrier et vos prix restent entièrement entre vos mains. Nous nous contentons d'amener à votre maison les bons hôtes.
Accueillez vos hôtes
À mesure que demandes et réservations arrivent, notre équipe est à vos côtés pour vous accompagner et veiller à ce que chaque séjour se déroule sans accroc, du premier message aux adieux.
Votre maison a une histoire qui mérite d'être racontée, et les bons voyageurs n'attendent que de l'entendre.
Smiling House — Gstaad, Suisse
Vos questions, nos réponses
Puis-je inscrire une maison située hors de Suisse ?
Oui. Nous sommes enracinés à Gstaad, mais notre collection réunit des maisons d'exception en Europe, aux Amériques, dans les Caraïbes, en Asie, en Afrique et au-delà. Où que se trouve votre propriété de luxe, si elle répond à nos standards, nous serons heureux de l'accueillir dans le portefeuille Smiling House.
Est-ce que je garde le contrôle des tarifs et des disponibilités ?
Absolument. S'inscrire chez Smiling House ne signifie jamais céder les rênes. Vous continuez à fixer vos propres tarifs et à gérer votre propre calendrier : disponibilités et prix restent entièrement sous votre contrôle. Nous nous concentrons sur une seule chose — amener à votre maison les bons hôtes, aux conditions que vous choisissez.
Quelles propriétés conviennent à la collection ?
Nous recherchons des maisons dotées d'un caractère et d'un confort authentiques : des vues mémorables, des espaces généreux et bien conçus, des équipements privés et un entretien impeccable, le tout accompagné d'un accueil chaleureux, au-delà des cinq étoiles. Si votre maison a ce supplément d'âme, elle y a probablement naturellement sa place — et nous sommes là pour vous conseiller.
Comment commencer à inscrire ma maison de luxe ?
Contactez simplement notre équipe via le formulaire et parlez-nous un peu de votre propriété. Nous vous guiderons dans les étapes suivantes, de la présentation à la mise en ligne, et répondrons à toutes vos questions en chemin. Engager la conversation ne vous engage à rien.
Prêt à accueillir vos premiers hôtes ?
Pour inscrire votre propriété de luxe, ou simplement savoir si Smiling House est la bonne maison pour elle, contactez notre équipe. Nous serions ravis de découvrir votre propriété et de vous montrer ce qu'un partenariat réfléchi et de confiance peut apporter.