Luxury villas in Riviera de SplitPhoto by Luciann Photography

Europe

Villas de luxe sur la Riviera de Split

72 properties

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La Riviera de Split est la bande de côte dalmate centrale autour de la ville portuaire historique de Split, bordée de baies boisées, de villages en pierre et de vues sur les îles. Louer une villa de luxe ici associe une piscine privée et une vue sur la mer avec un accès facile au Palais de Dioclétien, aux plages et aux îles voisines.

Mis à jour Octobre 2026

  • Palais de Dioclétien classé au patrimoine mondial de l'UNESCO au cœur de la vieille ville de Split
  • Villas avec piscine privée offrant des vues sur l'Adriatique et les îles voisines
  • Accès à Brac, Hvar et Solta par ferry court
  • Criques de galets et célèbres plages de Bacvice et Kasjuni
  • Service de conciergerie et réservation directe avec Smiling House
Known forPalais de Dioclétien, côte dalmate, excursions vers les îles et baies de baignade claires en Adriatique
Best time to visitFin mai à début octobre, avec juillet et août les plus chauds et les plus fréquentés
Nearest airportAéroport de Split (SPU) à Kastela, à environ 25 km de la ville
Ideal forFamilles, groupes d'amis et couples recherchant la côte, la culture et l'accès aux îles

Villas in Riviera de Split

SplitPrimostenBalica Rat
72homes available
1–10bedrooms
up to 20guests
52with a pool

À l'affiche à Riviera de Split

  1. Early May

    Sudamja, the Feast of Saint Domnius

    Split honours its patron saint with processions, concerts and stalls around Diocletian's Palace, the city's most heartfelt local celebration.

  2. Mid-July to mid-August

    Split Summer Festival

    Opera, theatre and dance staged in the courtyards of Diocletian's Palace and other open-air venues, with the Peristyle as an unforgettable backdrop.

  3. July

    Ultra Europe

    One of the world's biggest electronic music festivals lands in Split each July, drawing tens of thousands before its afterparties move out to the islands.

  4. Late August

    Days of Diocletian

    Split turns back the clock with Roman costumes, legionaries and an emperor's procession through the palace, a playful close to high summer.

Riviera de Split through the seasons

  1. Printemps (mars – mai)

    Dalmatie avant les foules

    Météo de navigation douce, rues de palais calmes et randonnées sur la colline de Marjan et les pentes de Biokovo. Les terrasses des villas prennent vie en mai.

  2. Été (juin – août)

    Saison estivale de l'île

    Journées en bateau vers Brač, Hvar et Šolta, clubs de plage le long de la riviera et festivals dans un palais romain. Une villa avec piscine privée garde le rythme civilisé.

  3. Automne (septembre – novembre)

    Mers chaudes et tables de récolte

    L'Adriatique reste chaude jusqu'en octobre tandis que les konobas servent la récolte d'olives et de raisins. La navigation et le tourisme sont à leur plus détendu.

  4. Hiver (décembre – février)

    Le palais à son calme

    L'Avent de Split remplit la vieille ville de lumières et de stands éphémères, et le Palais de Dioclétien peut être exploré presque en solitude. Idéal pour une pause culturelle hors saison.

Toutes les 72 villas à Riviera de Split

Chaque demeure à Riviera de Split réservable avec Smiling House, en liste simple.

Smiling House propose aussi une conciergerie pour chefs privés, transferts, moniteurs de ski, yachts et voitures, un VIP Club avec accès en avant-première aux nouvelles résidences et tarifs membres, des chalets à vendre dans la région de Gstaad via sa division immobilière et des demeures réservables instantanément avec disponibilités en temps réel.

La région

La Riviera de Split suit la côte dalmate centrale autour de Split, la deuxième ville de Croatie et le pôle culturel de la région. Le littoral se courbe à travers des promontoires boisés, des baies abritées et des villes côtières telles que Trogir à l'ouest et Omis à l'est, où la rivière Cetina rencontre la mer. Derrière la côte se dressent les pentes calcaires de Mosor et de Kozjak, tandis que les îles de Brac, Solta et Hvar se trouvent juste au large. C'est un paysage de pins méditerranéens, de vignobles et de pierres claires, où le patrimoine romain, les ports de pêche en activité et les marinas modernes coexistent. Les villas de luxe de la Riviera de Split ont tendance à occuper des terrains élevés et des villages côtiers tranquilles, offrant de l'intimité à proximité de la ville.

Où séjourner

Les choix vont des villas perchées au-dessus de la côte avec des vues panoramiques sur l'Adriatique aux retraites nichées dans des villages en pierre et des bosquets de pins. Les zones autour de Trogir et de Ciovo conviennent à ceux qui souhaitent une vieille ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et des plages à proximité, tandis qu'Omis et la vallée de la Cetina attirent les voyageurs actifs. La Dalmatie intérieure, vers la région d'Imotski, offre de plus grands domaines avec plus d'isolement et des environs plus calmes. Les familles préfèrent souvent des baies légèrement inclinées avec une baignade calme, tandis que les groupes se dirigent vers des villas spacieuses avec de généreuses terrasses de piscine et des espaces de restauration en plein air. Une collection soigneusement sélectionnée de villas de luxe s'étend le long de la riviera, la plupart avec piscines privées, jardins paysagers et vues sur la mer ou les îles.

Choses à faire

Commencez par Split elle-même, en flânant dans le quartier romain vivant du Palais de Dioclétien, en grimpant au clocher de la cathédrale et en marchant le long de la promenade Riva. La péninsule de Marjan offre des sentiers ombragés et les criques de baignade de Kasjuni et Bene. Depuis le port de ferry, des excursions d'une journée atteignent Brac et sa plage de Zlatni Rat, la chic Hvar et la tranquille Solta. Plus près de chez vous, le centre médiéval de Trogir et Omis avec son canyon fluvial, ses descentes en rafting et ses tyroliennes complètent les options. Les vignobles et konobas dans l'arrière-pays, ainsi que les chutes d'eau de Krka et de la Cetina, offrent des excursions faciles à l'intérieur des terres. La navigation et les charters de bateaux privés sont parmi les moyens les plus gratifiants d'explorer l'Adriatique.

Restauration et vie nocturne

La cuisine dalmate se concentre sur la mer et le jardin : poissons grillés, risotto noir, poulpe cuit lentement sous une cloche peka, jambon prsut, fromage de brebis et huile d'olive locale. La vieille ville de Split et le quartier de Varos abritent à la fois des restaurants raffinés et des konobas traditionnels, accompagnés de vins régionaux tels que le Posip et le Plavac Mali. Les zones de Riva et de Bacvice portent l'énergie nocturne de la ville, avec des bars en bord de mer et des clubs de plage saisonniers, tandis que les villages le long de la côte gardent une ambiance détendue et familiale. De nombreuses villas sont bien adaptées aux chefs privés et à la restauration en villa, et le concierge de Smiling House peut organiser des tables, des approvisionnements et des dégustations sur demande.

Quand visiter

La saison s'étend de la fin du printemps au début de l'automne. Juin et septembre offrent des mers chaudes, de longues journées et des foules plus légères, ce qui les rend idéaux pour des séjours en villa et des visites touristiques dans le confort. Juillet et août apportent le temps le plus chaud, les plages les plus fréquentées et un calendrier de festivals animé, y compris les événements d'été de Split. Mai et octobre sont plus calmes et frais, propices à la marche, à la culture et à la côte sans la précipitation de pointe. Les hivers sont doux mais de nombreux lieux en bord de mer et ferries réduisent leurs activités. Pour le meilleur équilibre entre la température de la mer, l'atmosphère et la disponibilité, les mois intermédiaires sont difficiles à battre.

Comment s'y rendre

L'aéroport de Split (SPU) à Kastela gère des vols directs en provenance de toute l'Europe en saison et se trouve à environ 25 km de la ville, près de Trogir et de la riviera occidentale. Le port de Split est l'un des plus fréquentés de l'Adriatique, avec des ferries fréquents et des catamarans vers Brac, Hvar, Solta et au-delà. L'autoroute A1 relie la région à Zagreb et au réseau plus large, et la ville est un arrêt sur les routes côtières et ferroviaires. Une voiture de location est utile pour atteindre les villas en hauteur et les criques plus tranquilles, et le concierge de Smiling House peut organiser des transferts privés depuis l'aéroport ou le port.

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