Luxury villas in Riviera de Dubrovnik

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Villas de luxe sur la Riviera de Dubrovnik

72 properties

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La Riviera de Dubrovnik est la partie la plus historique de la Croatie, bordant la vieille ville fortifiée de Dubrovnik avec des criques boisées et des vues sur les îles. Louer une villa de luxe ici associe piscines privées et calme en bord de mer avec un accès facile au patrimoine de l'UNESCO, à la gastronomie raffinée et à la mer ouverte.

Mis à jour Octobre 2026

  • Vieille ville fortifiée de Dubrovnik, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
  • Villas avec piscines privées, vues sur la mer et service de conciergerie
  • Accès en bateau aux îles Élaphites et à Lokrum
  • Villages côtiers tels qu'Orašac et Čilipi à proximité
  • Eaux de l'Adriatique chaudes et baignables de la fin du printemps au début de l'automne
Known forLa vieille ville fortifiée de Dubrovnik, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, les vues sur la mer Adriatique et les îles Élaphites
Best time to visitDe fin mai à septembre pour des mers chaudes et de longues journées ; juin et septembre pour moins de foules
Nearest airportAéroport de Dubrovnik (DBV) à Čilipi, à environ 20 km de la vieille ville
Ideal forCouples, familles et groupes recherchant luxe côtier, patrimoine et excursions vers les îles

Villas in Riviera de Dubrovnik

DubrovnikZatonStikovica
72homes available
1–8bedrooms
up to 20guests
57with a pool
1book instantly →

À l'affiche à Riviera de Dubrovnik

  1. October

    Good Food Festival

    Dubrovnik dedicates several autumn days to Croatian cuisine, with workshops, special menus and tastings through the old town. It pairs beautifully with warm October seas.

  2. December to early January

    Dubrovnik Winter Festival

    The Stradun fills with festive lights, stalls and concerts through Advent. The marble streets are at their most romantic in the low winter light.

  3. 3 February

    Feast of St Blaise

    Dubrovnik has honoured its patron saint with processions and pageantry since 972, a tradition inscribed by UNESCO. A rare, deeply local glimpse of the city without crowds.

  4. 10 July to 25 August

    Dubrovnik Summer Festival

    For over seventy years, theatre, classical music and dance have been staged in the old city's fortresses, palaces and squares. It is the Adriatic's most atmospheric cultural festival.

Riviera de Dubrovnik through the seasons

  1. Printemps (avril – mai)

    Remparts de la ville sans les files d'attente

    Journées douces idéales pour marcher sur les remparts, faire du saut d'île à Lokrum et explorer Cavtat. La mer se réchauffe pour les premières baignades de l'année d'ici fin mai.

  2. Été (juin – août)

    Nuits de festival et baignade en Adriatique

    Le festival d'été anime la vieille ville tandis que les plages et les journées en bateau remplissent les heures de jour. Une villa sur la riviera, de Zaton à Mlini, offre une base calme loin des foules de croisière.

  3. Automne (septembre – octobre)

    Mers chaudes et tables de récolte

    L'Adriatique reste baignable jusqu'en octobre alors que les foules s'amenuisent et que les vignobles de Konavle célèbrent la récolte. Beaucoup considèrent cela comme la plus belle saison de la riviera.

  4. Hiver (novembre – mars)

    La vieille ville pour vous tout seul

    Rues en marbre tranquilles, la fête de Saint Blaise et les lumières festives de l'Avent. Les hivers côtiers doux conviennent à des séjours culturels sans hâte.

Toutes les 72 villas à Riviera de Dubrovnik

Chaque demeure à Riviera de Dubrovnik réservable avec Smiling House, en liste simple.

Smiling House propose aussi une conciergerie pour chefs privés, transferts, moniteurs de ski, yachts et voitures, un VIP Club avec accès en avant-première aux nouvelles résidences et tarifs membres, des chalets à vendre dans la région de Gstaad via sa division immobilière et des demeures réservables instantanément avec disponibilités en temps réel.

La région

La Riviera de Dubrovnik s'étend le long de la côte dalmate sud de la Croatie, où les murs en calcaire de la vieille ville de Dubrovnik rencontrent une Adriatique claire et d'un bleu profond. Au-delà de la ville, le littoral s'ouvre sur des criques tranquilles, des forêts de cyprès et de pins, et une multitude d'îles juste au large. C'est un paysage de toits en tuiles rouges, de jardins en terrasses et de terrasses avec vue sur la mer, façonné par des siècles d'histoire maritime ragusaine. La région équilibre la grandeur classée par l'UNESCO avec le rythme plus lent des villages côtiers, en faisant l'un des cadres les plus désirables de la Méditerranée pour une retraite privée proche d'une culture authentique et de l'eau.

Où séjourner dans des villas de luxe sur la Riviera de Dubrovnik

Notre collection soigneusement sélectionnée de villas de luxe sur la Riviera de Dubrovnik s'étend des domaines en hauteur au-dessus de la vieille ville aux maisons en bord de mer le long de la côte. Orašac, à quelques minutes en voiture au nord de la ville, est prisé pour ses villas tranquilles avec vue sur la mer et un accès facile à la plage. Les zones plus proches de Dubrovnik conviennent aux invités qui souhaitent marcher ou prendre un taxi pour se rendre à la vieille ville, tandis que Čilipi et la vallée de Konavle au sud offrent un calme rural près de l'aéroport. Attendez-vous à des piscines privées, des terrasses paysagées, un généreux espace de vie intérieur-extérieur et la possibilité d'un service de conciergerie, de chefs privés et de charters de bateau organisés sur demande.

Choses à faire

Marchez sur les remparts médiévaux de Dubrovnik pour des vues imprenables sur les toits en terre cuite et la mer, puis explorez Stradun, la rue principale pavée de marbre, et le Palais du Recteur. Prenez le téléphérique jusqu'au Mont Srđ pour un panorama de la côte et des îles Élaphites. Des excursions en bateau atteignent les jardins botaniques de Lokrum et les îles de Koločep, Lopud et Šipan, idéales pour la baignade et les longs déjeuners. Le kayak en mer, la plongée et la dégustation de vin dans la vallée de Konavle complètent les journées, tandis que les criques plus calmes près d'Orašac récompensent ceux qui préfèrent rester plus près de leur villa.

Restauration et vie nocturne

La gastronomie de Dubrovnik s'appuie sur l'Adriatique : poissons et fruits de mer frais, poulpe, risotto noir et huile d'olive pressée localement, souvent servis sur des terrasses au-dessus de l'eau. La vieille ville abrite des restaurants raffinés et des bars à vin intimes, tandis que les villages côtiers et les konobas offrent une cuisine plus simple et saisonnière. Les vins locaux de la péninsule de Pelješac et de Konavle se marient naturellement avec le poisson du jour. Les soirées tendent vers l'élégance plutôt que le tapage, avec des cocktails au coucher du soleil, des bars en bord de mer et des concerts occasionnels dans des cours historiques définissant l'ambiance.

Quand visiter

La Riviera de Dubrovnik est à son meilleur de fin mai à septembre, lorsque l'Adriatique est suffisamment chaude pour se baigner quotidiennement et que les journées sont longues. Juillet et août apportent l'atmosphère la plus animée et la plus forte demande, donc les villas doivent être réservées bien à l'avance. Juin et septembre sont idéaux pour ceux qui recherchent des mers chaudes avec moins de foules et une lumière plus douce. Le printemps et le début de l'automne offrent des températures agréables pour marcher sur les remparts et explorer Konavle, tandis que l'hiver est calme et doux, adapté à des séjours culturels prolongés.

Comment s'y rendre

L'aéroport de Dubrovnik (DBV), près de Čilipi dans la vallée de Konavle, se trouve à environ 20 km au sud de la vieille ville et se connecte aux grandes villes européennes, surtout en été. Les transferts vers la plupart des villas prennent moins d'une heure, et notre conciergerie peut organiser des voitures privées ou des transferts en bateau. La route côtière relie Dubrovnik à Orašac et à la riviera plus large, tandis que les ferries et les bateaux d'excursion atteignent les îles Élaphites. Une voiture de location est utile pour explorer Konavle et la côte, bien que de nombreux invités comptent sur des chauffeurs et des bateaux affrétés.

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