Luxury villas in OccitaniePhoto by mermoz lionel

Europe

Villas de luxe en Occitanie, France

10 properties

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Le sud-ouest ensoleillé de la France, des vignobles aux Pyrénées

L'Occitanie s'étend à travers le sud profond de la France, des plages méditerranéennes du Languedoc aux sommets des Pyrénées, englobant Carcassonne, Toulouse, la splendeur romaine de Nîmes et des villes en pierre de miel comme Uzès. Une villa privée avec piscine est la manière naturelle d'habiter ce paysage de vignobles, de marchés et de longues soirées dorées.

Mis à jour Novembre 2026

  • La citadelle médiévale fortifiée de Carcassonne, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO
  • Le Pont du Gard et les ruelles de la Renaissance à proximité d'Uzès
  • Cyclisme et navigation ombragés sous les platanes le long du Canal du Midi
  • L'une des plus grandes régions viticoles du monde, des crus du Languedoc au pays de l'Armagnac
  • Villas en pierre avec piscines privées, jardins et service de concierge
Known forLa citadelle de Carcassonne, le Canal du Midi, le Pont du Gard, les vignobles du Languedoc, la brique rose de Toulouse et le paysage pyrénéen
Best time to visitMai à juin et septembre pour des journées chaudes et des marchés ouverts ; juillet et août pour un été méditerranéen complet
Nearest airportToulouse-Blagnac (TLS) et Montpellier (MPL) ; aéroports régionaux à Nîmes, Carcassonne, Béziers et Perpignan
Ideal forFamilles, amateurs de vin et voyageurs cherchant une France rurale authentique avec espace et soleil

Villas in Occitanie

SaintChristaudMontarenetSaintMediersAquitaine
10homes available
3–13bedrooms
up to 26guests
6with a pool
2book instantly →

À l'affiche à Occitanie

  1. Pentecost weekend (May or June)

    Féria de Nîmes

    Nîmes fills with bodegas, music and processions around its Roman arena for one of France's largest street festivals. The city is electric; book tables and transfers ahead.

  2. July

    Festival de Carcassonne

    A month of concerts, opera and theatre staged in the citadel and around the city, capped by the famous Bastille Day fireworks over the ramparts on 14 July.

  3. July

    Festival Radio France Occitanie Montpellier

    One of France's major classical and jazz festivals brings hundreds of concerts, many free, to Montpellier and towns across the region each summer.

  4. Late July to mid-August

    Jazz in Marciac

    A tiny Gers bastide village hosts one of Europe's great jazz festivals, drawing international headliners for three weeks. An easy evening from villas in Gascony, including around Corneillan.

Occitanie through the seasons

  1. Printemps (mars – mai)

    Marchés, jardins et monuments vides

    Le marché d'Uzès déborde d'asperges et de fraises, la campagne se verdit et Carcassonne et le Pont du Gard peuvent être appréciés avant l'arrivée des foules d'été.

  2. Été (juin – août)

    Festivals, fêtes et chaleur au bord de la piscine

    Les grands festivals de Carcassonne, Montpellier et Marciac rejoignent les marchés nocturnes de village à travers la région. Les chaudes journées méditerranéennes font de la piscine de la villa le centre de la vie.

  3. Automne (septembre – novembre)

    Récolte dans la plus grande région viticole du monde

    La vendange balaie le Languedoc et la Gascogne, avec des dégustations, des déjeuners de récolte et une lumière dorée sur les vignes. Les mers chaudes persistent sur la côte jusqu'en septembre.

  4. Hiver (décembre – février)

    Truffes, Armagnac et neige pyrénéenne

    Marchés de truffes autour d'Uzès, visites de distilleries dans le pays de l'Armagnac et ski dans les Pyrénées donnent à l'Occitanie un registre hivernal riche et peu fréquenté.

Toutes les 10 villas à Occitanie

Chaque demeure à Occitanie réservable avec Smiling House, en liste simple.

Smiling House propose aussi une conciergerie pour chefs privés, transferts, moniteurs de ski, yachts et voitures, un VIP Club avec accès en avant-première aux nouvelles résidences et tarifs membres, des chalets à vendre dans la région de Gstaad via sa division immobilière et des demeures réservables instantanément avec disponibilités en temps réel.

La région et où séjourner

L'Occitanie récompense le choix de votre paysage en premier. À l'est, le département du Gard autour d'Uzès, avec des villages tels que Montaren-et-Saint-Médiers à quelques minutes de sa place à arcades, offre un mode de vie classique aux franges de la Provence : marchés, vignobles et le Pont du Gard à proximité. La côte du Languedoc ajoute des plages et des lagunes autour de Montpellier, tandis que l'Aude se concentre sur la citadelle à tourelles de Carcassonne et le lent corridor vert du Canal du Midi. À l'ouest, Toulouse apporte la culture d'une grande ville en briques roses ; le Gers, autour de villages comme Corneillan, est une profonde Gascogne, avec des tournesols, des bastides et des caves d'Armagnac ; et le Tarn-et-Garonne cache des joyaux perchés comme Montjoi. Nos villas sont principalement des fermes en pierre restaurées et des domaines ruraux avec piscines, jardins et soutien de concierge, où que vous choisissiez de vous installer dans la région.

Choses à faire

Les principaux sites de la région s'étendent sur deux mille ans. Marchez sur les remparts de Carcassonne au crépuscule après le départ des foules de bus, tenez-vous sous les trois niveaux du Pont du Gard, et voyez l'arène et la Maison Carrée à Nîmes, des monuments romains en usage quotidien. Le Canal du Midi invite à des journées de vélo et de bateau sous ses platanes, tandis que Toulouse offre un héritage Airbus, la basilique de Saint-Sernin et un rugby sérieux. Les matins de marché structurent la vie villageoise, du célèbre marché du samedi d'Uzès aux marchés nocturnes de Gascogne en été. Les randonneurs et les skieurs ont les Pyrénées et les Cévennes ; la côte ajoute la voile et des dégustations d'huîtres autour de la lagune de Thau. Les visites de vignobles sont faciles partout, et votre concierge peut organiser des dégustations, des guides et des charters de canal.

Cuisine et saveurs locales

L'Occitanie pourrait être la table la plus généreuse de France. Le sud-ouest signifie le canard sous toutes ses formes, le cassoulet contesté entre Castelnaudary, Carcassonne et Toulouse, le foie gras et la garbure en Gascogne, le tout arrosé d'Armagnac, le plus ancien brandy du pays. Vers la Méditerranée, le registre s'allège : huîtres et moules de la lagune de Thau, brandade à Nîmes, huile d'olive et truffes autour d'Uzès. C'est aussi l'une des plus grandes régions viticoles du monde, englobant les rouges du Languedoc, les blancs de Picpoul, le Limoux pétillant et les vins doux du Gers. Les marchés de village sont exceptionnels presque partout, idéaux pour approvisionner une cuisine de villa, et un chef privé ou un déjeuner dans un vignoble peut être facilement organisé par le concierge.

Quand visiter

L'Occitanie bénéficie de certains des temps les plus ensoleillés de France. Mai et juin apportent des journées chaudes, une campagne verte et des marchés en plein essor avant l'arrivée des foules, tandis que septembre ajoute la récolte des raisins et des mers encore chaudes sur la côte du Languedoc. Juillet et août sont un véritable été méditerranéen, chauds et festifs, avec des fêtes de village, des marchés nocturnes et les grands festivals de la région ; une piscine privée transforme la chaleur en plaisir. L'automne est superbe pour les visites de vignobles et les festins gascons, et même l'hiver a ses récompenses, du ski pyrénéen aux marchés de truffes autour d'Uzès. Pour les séjours en villa, la fin du printemps et le début de l'automne atteignent l'équilibre entre chaleur, espace et restaurants ouverts.

Comment s'y rendre

Toulouse-Blagnac (TLS) et Montpellier (MPL) sont les principaux aéroports de la région, avec des portes d'entrée régionales à Nîmes, Carcassonne, Béziers et Perpignan gérant des routes européennes saisonnières ; les villas de la région d'Uzès sont également pratiques depuis Marseille (MRS). Des trains TGV à grande vitesse atteignent Montpellier, Nîmes et Toulouse depuis Paris, rendant le rail une alternative confortable. Sur le terrain, une voiture est essentielle : le plaisir de l'Occitanie réside dans ses routes secondaires, ses allées de vignobles et ses villages perchés, et les distances entre ses paysages sont réelles. Votre concierge peut organiser des transferts aéroport, des voitures de location ou un chauffeur, et planifier des itinéraires de visite afin que les trajets eux-mêmes deviennent une partie des vacances.

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