Villa avec Terrasse Élevée en Puglia

===== Extérieur ===== La Villa Estia Orama Relais est une villa de luxe moderne à louer avec vue sur la mer et une piscine, idéale pour des vacances à Ostuni, la ville blanche, célèbre pour ses ruelles étroites, ses villages anciens et ses plages aux eaux cristallines. La villa à louer se trouve à seulement 3 km du centre d'Ostuni et à 6 km des magnifiques plages de Torre Pozzelle et Costa Merlata ; la Villa Orama Relais est immergée dans la campagne de la vallée d'Itria, offrant une vue sur la mer et un panorama sur le centre historique d'Ostuni (depuis la terrasse). La Villa Estia Orama Relais est le choix idéal pour ceux qui recherchent : - une villa à louer avec piscine entourée de 4 hectares d'oliviers centenaires, avec une terrasse panoramique surplombant l'immensité verte et d'où vous pourrez admirer Ostuni. - une villa à louer avec piscine pouvant accueillir 11 personnes, garantissant intimité et détente pour des vacances en groupe. - une villa de vacances design et luxueuse avec vue sur la mer, à quelques kilomètres des plages et de la ville. Inclus dans le prix : linge de lit et serviettes, serviettes de piscine, nettoyage partiel en milieu de semaine, nettoyage final, climatisation, Wifi (intérieur/extérieur), parking privé avec 3 places de stationnement couvertes. ***Bien qu'il y ait du Wi-Fi, veuillez noter qu'il n'est pas en fibre optique et peut être plus lent qu'en ville. La Villa Estia Orama Relais s'étend sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) et peut accueillir jusqu'à onze personnes réparties dans cinq chambres : trois chambres doubles dans le bâtiment principal au rez-de-chaussée, un annexe avec accès extérieur comprenant une chambre double et une chambre simple, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de bain et dressing au niveau inférieur. Toutes les chambres disposent d'une salle de bain privative et d'un système de climatisation (coût supplémentaire). La villa à louer comprend au rez-de-chaussée un grand salon avec cuisine et salle à manger avec vue sur la mer et accès à la véranda couverte et équipée, et au sous-sol, la salle de divertissement ainsi que la buanderie. La Villa Estia Orama Relais est une maison d'architecture bioclimatique contemporaine qui embrasse le thème de la durabilité en intégrant des panneaux photovoltaïques, des panneaux solaires, des stations de recharge électrique pour voitures, un générateur de continuité en cas de coupure de courant et une domotique pour à la fois économiser de l'énergie et permettre un accès sans clé. Les espaces extérieurs de la villa à louer se caractérisent par la présence dominante de pierre locale et d'un jardin méditerranéen avec piscine, créant une atmosphère unique pour passer des vacances spéciales en compagnie d'amis et de proches. - Piscine : La villa à louer dispose d'une magnifique piscine de 79 m² avec skimmer, accessible par des marches romaines, entourée de pierre locale et immergée dans la nature et le vert des oliviers. Près de la piscine, il y a un grand patio extérieur avec des canapés confortables, un cadre idéal pour siroter un cocktail en plein air, admirant le paysage offert par la campagne des Pouilles. - Golf : San Domenico Golf 1 h 13 min (96,3 km) Acaya Golf Club 1 h 8 min (95,9 km) Barialto Golf Club S.R.L. 32 min (28,2 km) Metaponto golf club 1 h 12 min (101 km) MIRA Acaya Golf Resort & SPA 1 h 9 min (95,9 km) - Parking : 3 places de stationnement couvertes (pergola) ===== Intérieur ===== La Villa Orama Relais est une villa élégante à louer avec piscine privée réservée aux invités, immergée au cœur de la vallée d'Itria, avec 4 hectares d'oliviers séculaires qui sont les protagonistes du paysage évocateur et éthéré de la campagne des Pouilles. Les intérieurs, conçus avec un soin et une élégance extrêmes, sont répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol et peuvent accueillir jusqu'à 11 personnes dans 5 chambres avec salles de bains privatives ; la villa dispose de 6 salles de bains complètes et de 2 salles d'eau. Chaque invité peut être indépendant. L'accès aux espaces communs, y compris l'ouverture du portail et l'activation de l'alarme, se fait via une combinaison numérique sur le clavier près des portes principales. Après avoir accédé au portail électrique, l'entrée de la villa est entourée d'un mur de clôture pour créer une cour merveilleusement intime et privée, avec un patio couvert et plusieurs arbres fruitiers. L'entrée s'ouvre sur le salon avec une cuisine ouverte et un îlot (complet avec plaque de cuisson à gaz, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, grille-pain et vaisselle/couverts), avec une table à manger pouvant accueillir jusqu'à 12 convives, de grandes fenêtres donnant sur la campagne et d'où vous pourrez admirer, même de l'intérieur, le paysage à couper le souffle. Le salon est meublé de canapés confortables dans des tons gris perle avec des portes-fenêtres coulissantes permettant d'accéder à la grande véranda extérieure avec table à manger, coin salon extérieur et accès à la terrasse panoramique avec vue sur Ostuni. Les murs exposés du salon séparent la zone de sommeil et la zone de vie ainsi que l'accès par les escaliers au sous-sol. La zone de sommeil au rez-de-chaussée se compose de trois chambres doubles avec salles de bains complètes, meublées de placards et de tables de chevet. Au sous-sol, il y a un grand espace de divertissement avec salon, Smart TV et salle à manger. En continuant, vous entrez dans la grande chambre double avec salle de bain et confortable dressing, la salle de service, la buanderie et la salle technique. Au sous-sol, il est également accessible par des escaliers depuis l'extérieur. Avec un accès indépendant près de l'entrée principale, vous entrez dans l'annexe avec trois lits (en fait un triple) : deux dans la chambre double avec salle de bain privative et un dans la chambre avec un lit simple et salle de bain privative. La Villa Orama Relais dispose de grands espaces extérieurs qui offrent aux invités une atmosphère magique entre vue sur la mer et paysages de terres d'oliviers anciens, typiques de la campagne des Pouilles. La piscine de 79 m², réservée à l'usage privé des invités, est entourée d'oliviers centenaires et de la couleur vive de la terre qui contraste avec la couleur douce de la pierre, donnant à l'ensemble de la structure une blancheur unique. Près de la piscine se trouve un patio avec des canapés et des fauteuils confortables ; idéalement situé pour se détendre et être choyé par l'atmosphère magique de ce paysage merveilleux. Pour garantir une intimité et une indépendance maximales, la villa à louer dispose d'un parking privé avec des places de stationnement couvertes et 5 places couvertes (3 pour voitures et 2 pour motos). La Villa Orama Relais est un exemple vertueux de villa à louer durable, précisément en raison de l'attention portée à l'utilisation des ressources renouvelables ; à l'extérieur, il est possible de recharger des voitures/scooters électriques (frais au compteur). L'ensemble du périmètre de la villa est surveillé par des caméras pour garantir une complète intimité. -------- Rez-de-chaussée : Cuisine + salon (40,25 m²) : climatisation, cuisine bien équipée, canapé (personnes : 6), four, congélateur, 2 réfrigérateurs, WIFI internet, lave-vaisselle, machine à café italienne, micro-ondes, plaque de cuisson, détecteur de CO2, détecteur de fumée, table à manger (personnes : 10), grille-pain, sortie vers le jardin, sortie vers le patio, sortie vers la véranda. Salle de bain (1,8 m²) : lavabo, toilettes. Chambre + Salle de bain privative 1 (16,2 m²) : climatisation, sèche-cheveux, bidet, coffre-fort, douche, WIFI internet, lavabo, lit double (longueur : 1,9 m, largeur : 1,6 m), toilettes. Chambre + Salle de bain privative 2 (20 m²) : climatisation, sèche-cheveux, bidet, coffre-fort, douche, WIFI internet, lavabo, lit double (longueur : 1,9 m, largeur : 1,6 m), fauteuil, moustiquaire. Chambre + Salle de bain privative 3 (21 m²) : climatisation, sèche-cheveux, bidet, coffre-fort, douche, WIFI internet, lavabo, lit double (longueur : 1,9 m, largeur : 1,6 m), toilettes. Dressing (1,8 m²) Sous-sol 1 : Salon (36,41 m²) : climatisation, 3 canapés (personnes : 4), WIFI internet, table à manger (personnes : 12), télévision. Salle de service (14,5 m²) : sèche-linge, réfrigérateur, lavabo, machine à laver, fer à repasser. Chambre + Salle de bain privative (29,5 m²) : climatisation, sèche-cheveux, bidet, coffre-fort, douche, WIFI internet, lavabo, lit double, toilettes. Salle de bain (1,8 m²) : lavabo, toilettes. Dressing (1,8 m²) Annexe / Dépendance : Chambre + Salle de bain privative (32 m²) : climatisation, 2 sèche-cheveux, 2 bidets, 2 coffres-forts, 2 douches, WIFI internet, 2 lavabos, lit double (longueur : 1,9 m, largeur : 1,6 m), lit simple (longueur : 1,9 m, largeur : 0,9 m), pièce de passage, sortie vers le jardin, 2 toilettes. Espaces supplémentaires : Véranda (43 m²) : mobilier de jardin, WIFI internet, repas en plein air, table à manger (personnes : 12). Patio (15 m²) : mobilier de jardin, WIFI internet, repas en plein air, table à manger (personnes : 12). Jardin (1000 m²) : mobilier de jardin, barbecue, 3 douches, WIFI internet, piscine (privée, longueur : 11,45 m, largeur : 3,5 m, profondeur : 2 m, profondeur maximale : 2 m, profondeur minimale : 0,5 m, extérieur), propriété clôturée, 12 chaises longues. - Salon : 1 salon/cuisine au rez-de-chaussée. 1 salon pour divertissement avec salle à manger. - Cuisine : 1 cuisine interne 1 barbecue - Chambres : 4 chambres doubles avec salle de bain privative 1 dépendance avec 1 chambre double et 1 chambre simple, toutes deux avec salle de bain privative - Salles de bain : 6 salles de bain 2 WC ===== Politique de l'appartement ===== *Il y a plusieurs escaliers dans la propriété *Zone extérieure soumise à vidéo surveillance pour des raisons de sécurité ***Bien qu'il y ait du Wi-Fi, veuillez noter qu'il n'est pas en fibre optique et peut être plus lent qu'en ville. ----- Location touristique courte conformément au décret législatif 50/2017 - Contrat de location pour séjours touristiques à signer à distance ou lors de l'enregistrement. - Tous les voyageurs bénéficient d'un paiement de 6 % de frais d'agence pour la police Allianz TRAVEL EASY couvrant l'annulation, les frais médicaux, l'assistance voyage et les bagages perdus/endommagés, ainsi que du service RARO CARE pour couvrir tout accident sur la propriété. Avec le service RARO CARE, vous serez couvert pour tout dommage dépassant 100,00 € et jusqu'à 5 000,00 €. - L'accès à la villa doit obligatoirement se faire après que le personnel ait terminé la désinfection et donc pas avant 17h. Le personnel communiquera au propriétaire ou à son représentant l'heure d'accès prévue et celui-ci aux invités. Le nettoyage et le changement de linge (draps et serviettes) se feront comme suit : - ** deux fois par semaine (pour les séjours d'au moins 7 nuits) : préparation de la villa pour l'arrivée des clients, nettoyage partiel à mi-séjour avec réarrangement des chambres et nettoyage des salles de bain avec CHANGEMENT UNIQUEMENT des serviettes (sauf pour les serviettes de piscine, peignoirs et chaussons, le cas échéant); ** - Si le séjour est d'au moins 7 nuits, le passage intermédiaire est prévu comme indiqué ci-dessus. - si le séjour est supérieur à 7 nuits, mais inférieur à 14 nuits (par exemple 12 nuits), le passage intermédiaire est prévu au milieu du séjour. - pour les séjours et réservations multiples de 7 nuits (par exemple 14, 21, 28 nuits), le passage intermédiaire et final est prévu comme indiqué ci-dessus. En haute saison, le nettoyage hebdomadaire sera principalement effectué le samedi. *Il y a plusieurs escaliers dans la propriété *Zone extérieure soumise à vidéo surveillance pour des raisons de sécurité ***Bien qu'il y ait du Wi-Fi, veuillez noter qu'il n'est pas en fibre optique et peut être plus lent qu'en ville. ----- Location touristique courte conformément au décret législatif 50/2017 - Contrat de location pour séjours touristiques à signer à distance ou lors de l'enregistrement. - Tous les voyageurs bénéficient d'un paiement de 6 % de frais d'agence pour la police Allianz TRAVEL EASY couvrant l'annulation, les frais médicaux, l'assistance voyage et les bagages perdus/endommagés, ainsi que du service RARO CARE pour couvrir tout accident sur la propriété. Avec le service RARO CARE, vous serez couvert pour tout dommage dépassant 100,00 € et jusqu'à 5 000,00 €. - L'accès à la villa doit obligatoirement se faire après que le personnel ait terminé la désinfection et donc pas avant 17h. Le personnel communiquera au propriétaire ou à son représentant l'heure d'accès prévue et celui-ci aux invités. Le nettoyage et le changement de linge (draps et serviettes) se feront comme suit : - ** deux fois par semaine (pour les séjours d'au moins 7 nuits) : préparation de la villa pour l'arrivée des clients, nettoyage partiel à mi-séjour avec réarrangement des chambres et nettoyage des salles de bain avec CHANGEMENT UNIQUEMENT des serviettes (sauf pour les serviettes de piscine, peignoirs et chaussons, le cas échéant); ** - Si le séjour est d'au moins 7 nuits, le passage intermédiaire est prévu comme indiqué ci-dessus. - si le séjour est supérieur à 7 nuits, mais inférieur à 14 nuits (par exemple 12 nuits), le passage intermédiaire est prévu au milieu du séjour. - pour les séjours et réservations multiples de 7 nuits (par exemple 14, 21, 28 nuits), le passage intermédiaire et final est prévu comme indiqué ci-dessus. En haute saison, le nettoyage hebdomadaire sera principalement effectué le samedi. Arrivée entre 17h00 et 20h00 Départ entre 08h00 et 10h00 Piscine ouverte du 1er mai au 30 octobre À payer lors de la réservation avec le prix de location : Nettoyage final (obligatoire) : 600,00 € À payer avant l'arrivée Non inclus dans le prix de location : Serviettes (ensemble supplémentaire) (sur demande) : 10,00 € par personne, minimum 20,00 € par personne et par jour Nettoyage supplémentaire (sur demande) : 25,00 € par heure Cours de cuisine (sur demande) : à organiser avec le propriétaire Chauffage (sur demande) : selon consommation Chaise haute (sur demande) : 150,00 € Lit bébé (sur demande) : 150,00 € Transfert aéroport (sur demande) : à organiser avec le propriétaire À payer sur place Non inclus dans le prix de location : Cuisinier (sur demande) : à organiser avec le propriétaire Taxe de séjour (obligatoire) : à organiser avec le propriétaire Inclus dans le prix de location : Linge de lit et serviettes (ensemble initial) Linge de lit et serviettes (changement hebdomadaire) (sur demande) Nettoyage en milieu de semaine Nettoyage hebdomadaire Électricité Internet Wifi Climatisation Parking Serviettes de piscine

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