Luxury villas in Dubrovnik

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Villas de luxe à Dubrovnik

24 properties

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Dubrovnik est la destination côtière la plus raffinée de Croatie, une ville fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO sur l'Adriatique, autrefois gouvernée par la République de Ragusa. Louer une villa de luxe ici associe le patrimoine de la vieille ville à des piscines privées, des vues sur la mer et des soins de conciergerie, idéal pour les familles et les groupes à la recherche d'un glamour dalmate discret.

Mis à jour Octobre 2026

  • Vieille ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO entourée de murs en pierre du XIVe siècle
  • Téléphérique de Srd s'élevant à 778 m pour des vues panoramiques sur l'Adriatique et les toits
  • Accès en bateau à l'îlot de Lokrum et aux îles Elaphiti parfumées aux pins
  • Villas soigneusement sélectionnées avec piscines privées, terrasses et jardins face à la mer
  • Service de conciergerie pour chefs, transferts et charters privés
Known forVieille ville fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, vues sur la mer Adriatique et lieux de tournage de Game of Thrones
Best time to visitMai à début octobre, avec juin et septembre offrant des mers chaudes et moins de foule
Nearest airportAéroport de Dubrovnik (DBV) à Cilipi, à environ 20 km de la vieille ville
Ideal forFamilles, couples et groupes recherchant une villa privée avec conciergerie sur la côte dalmate

Villas in Dubrovnik

ZvekovicaRozatMokosica
24homes available
1–7bedrooms
up to 14guests
9with a pool

À l'affiche à Dubrovnik

  1. December to early January

    Dubrovnik Winter Festival

    Advent stalls, lights and concerts along Stradun bring gentle festivity to the old town through December. Combined with mild coastal weather, it makes an appealing off-season escape.

  2. 3 February

    Feast of St Blaise (Festa Svetog Vlaha)

    Dubrovnik has honoured its patron saint with processions, banners and relics since the tenth century, a tradition inscribed by UNESCO. The old city at its most authentically itself, without a cruise ship in sight.

  3. March or April

    Good Friday and Easter in the Old City

    Holy Week processions wind through the marble streets and churches of the walled city. A moving, low-season moment to have Dubrovnik largely to yourself.

  4. 10 July to 25 August

    Dubrovnik Summer Festival

    For six weeks the city's fortresses, palaces and squares become stages for theatre, opera and classical music. Croatia's most prestigious festival: book performances and villas well ahead.

Dubrovnik through the seasons

  1. Printemps (mars – mai)

    Les murs avant les foules

    Parcourez le circuit complet des murs de la ville dans une lumière douce et des températures agréables, avec l'île de Lokrum devenant verte au large. Les villas sur les côtes de Lapad et Zaton sont calmes et bien tarifées.

  2. Été (juin – août)

    Nuits de festival et baignade en Adriatique

    Le Festival d'été, les journées en bateau vers les îles Elaphiti et les longues soirées sur le Stradun définissent la haute saison. Une villa avec piscine en dehors des murs vous offre le spectacle tout en vous permettant de vous échapper.

  3. Automne (septembre – novembre)

    Mers chaudes et récolte de Konavle

    La baignade se prolonge jusqu'en octobre tandis que la vallée de Konavle au sud de la ville récolte raisins et olives. Beaucoup considèrent septembre et octobre comme les meilleurs mois pour une villa à Dubrovnik.

  4. Hiver (décembre – février)

    Saint Blaise, Avent et vie locale

    La vieille ville revient à ses habitants, avec la Fête de Saint Blaise et les lumières de l'Avent comme points forts d'un hiver méditerranéen doux. Idéal pour les voyageurs qui souhaitent découvrir la ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO sans faire la queue.

Toutes les 24 villas à Dubrovnik

Chaque demeure à Dubrovnik réservable avec Smiling House, en liste simple.

Smiling House propose aussi une conciergerie pour chefs privés, transferts, moniteurs de ski, yachts et voitures, un VIP Club avec accès en avant-première aux nouvelles résidences et tarifs membres, des chalets à vendre dans la région de Gstaad via sa division immobilière et des demeures réservables instantanément avec disponibilités en temps réel.

La région

Dubrovnik, la "Perle de l'Adriatique," se situe à l'extrémité sud de la Croatie où des rues pavées de calcaire, des églises baroques et des palais aristocratiques se pressent à l'intérieur de murs fortifiés. Fondée au VIIe siècle et façonnée par la domination vénitienne et hongroise, elle a prospéré en tant que République maritime de Ragusa entre 1358 et 1808. Son plus grand essor a eu lieu aux XVe et XVIe siècles, une époque encore visible dans l'architecture qui a valu le statut de patrimoine mondial de l'UNESCO. Au-delà des remparts, la région environnante de Dubrovnik-Neretva se déploie le long de la côte dalmate, avec des vignobles, des villages portuaires et la péninsule de Peljesac. Une villa de luxe ici vous place à portée de cette histoire tout en offrant la confidentialité, l'espace et le calme qu'un hôtel ne peut rarement égaler.

Où séjourner

Choisir où établir une villa de luxe à Dubrovnik dépend du rythme que vous souhaitez. La péninsule de Lapad, à quelques kilomètres à l'ouest du centre, allie plages tranquilles et accès facile à la vieille ville. L'Orebic voisin sur la péninsule de Peljesac convient à ceux attirés par le pays du vin et la navigation, tandis que le village de Ljuta dans la vallée de Konavle offre une sérénité rurale à côté de ruisseaux. Cilipi, proche de l'aéroport, est pratique pour les arrivées et le folklore traditionnel, et Sipanska Luka sur l'île de Sipan propose une vie insulaire isolée parmi les Elaphiti. Notre collection soigneusement sélectionnée privilégie les villas avec piscines privées, terrasses face à la mer et jardins paysagers, chacune choisie pour son cadre et sa discrétion.

Choses à faire

Commencez par un circuit des murs de la ville, puis montez à bord du téléphérique orange de Dubrovnik pour atteindre le sommet du mont Srd en environ trois minutes pour des vues panoramiques sur les toits en terre cuite et les archipels au large. La côte rocheuse et caillouteuse invite à la baignade, à la plongée sous-marine et au kayak, tandis que des taxis-bateaux depuis le port de la vieille ville atteignent le petit îlot de Lokrum avec ses jardins botaniques. Depuis le port de Gruz, des ferries desservent les îles Elaphiti parfumées aux pins. Les fans de Game of Thrones peuvent retracer les lieux de tournage de King's Landing à travers les ruelles, et les voyageurs culturels trouveront des festivals, des galeries et des concerts organisés dans des cours historiques tout au long des mois les plus chauds.

Restauration et vie nocturne

Dubrovnik est devenue une ville gastronomique confiante, fière de ses produits locaux frais et de ses fruits de mer de l'Adriatique. Les menus s'appuient sur des ingrédients locaux aux côtés d'une cuisine dalmate contemporaine, avec des tables en bord de mer réputées comme Nautika servant du poisson, des huîtres et des vins de Peljesac au bord de la mer. Les tavernes de la vallée de Konavle et les vignobles de Peljesac récompensent les excursions d'une journée pour ceux qui aiment déguster à la source. Les soirées sont douces plutôt que frénétiques. Des bars atmosphériques nichés dans les murs, des terrasses à la bougie et quelques clubs maintiennent la ville animée après la tombée de la nuit. Avec une villa privée et un service de conciergerie, vous pouvez également organiser un chef pour cuisiner sur votre propre terrasse surplombant l'eau.

Quand visiter et comment s'y rendre

La saison adriatique s'étend de mai au début d'octobre. Juin et septembre sont particulièrement gratifiants, avec des mers chaudes, de longues soirées et moins de foule qu'en juillet et août, qui sont les mois les plus fréquentés. Le printemps et l'automne conviennent aux marcheurs et aux séjours axés sur la culture, tandis que l'hiver est calme et réfléchi. La plupart des voyageurs arrivent à l'aéroport de Dubrovnik (DBV) à Cilipi, situé à environ 20 kilomètres au sud de la vieille ville, avec des vols directs en provenance de nombreuses villes européennes en saison. Des transferts, des chauffeurs privés et des charters en bateau peuvent être facilement organisés par notre conciergerie, qui peut également coordonner des ferries vers les îles Elaphiti et des trajets ultérieurs le long de la côte dalmate pour rendre chaque arrivée fluide.

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